terrain 1 380 m²à Issoudun (36)

Voir sur la carte
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1 380 M² PROCHE DE ISSOUDUN Réalisez votre projet de construction. Ce terrain exposé plein sud offre un cadre idéal pour imaginer et édifier une maison qui vous ressemble, avec un extérieur vaste et agréable. Cette parcelle présente une surface généreuse, parfaite pour aménager un espace extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Situé à Issoudun, ce terrain se trouve à moins de 30 kilomètres de la ville de Châteauroux. La gare d'Issoudun est accessible à 254 mètres, facilitant vos déplacements. De nombreuses écoles telles que l'école élémentaire Michelet, l'école maternelle Léo Lagrange, le collège Honoré de Balzac et le lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte se trouvent à proximité, accessibles à pied en moins de 15 minutes. Autour, vous trouverez aussi une variété de commerces, restaurants, bureaux de poste, supérettes, boucheries-charcuteries et épiceries. L'autoroute A20 est à 18 kilomètres, facilitant l'accès aux grandes routes. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bruno Petit MJB Châteauroux au prix de 64 000 euros. Pour en savoir plus sur cette opportunité, n'hésitez pas à prendre contact avec Emmanuel ZIMMERMANN de Maisons Bruno Petit MJB Châteauroux. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Les atouts du programme

Terrain 1 380 m² à Issoudun (36)

Découvrir Terrain 1 380 m² à Issoudun (36)

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les terrains disponibles

  • 64 000 € (46 € /m²)
    1380 m²

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence MAISONS BRUNO PETIT CHATEAUROUX
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

264 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Issoudun avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Issoudun (36)

Découvrir la ville de Issoudun

Issoudun en un coup d'œil

Indre (36)

Commune rurale i

10 953 habitants

Issoudun est une commune rurale, avec 10 953 habitants (305 hab./km²) sur 36,6 km², à 26 km de Chateauroux. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 680 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 775 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Issoudun affiche un score de 2,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Issoudun sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 2,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Issoudun

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

52 commerces disponibles au total

Issoudun propose 27 restaurants, 10 boulangeries, 6 supermarchés et 9 épiceries. La commune se situe à 26 km de Chateauroux. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Issoudun est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
26 km
Chateauroux
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 27
  • Boulangeries (commerces) : 10
  • Épiceries (commerces) : 9
  • Supermarchés (commerces) : 6
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

4,6 / 1000 hab. — -7 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Issoudun

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

17 établissements scolaires

Issoudun offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 2 crèches, 4 maternelles, 5 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées généraux et 1 IUT.

Ménages avec enfants
25,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Issoudun

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-25 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Issoudun compte 6 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 4 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
6
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 44 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 18
  • Dentistes : 6
  • Kinésithérapeutes : 13
  • Ophtalmologues : 1
Médecins
6
Infirmiers
18
Dentistes
6
Kinésithérapeutes
13
Ophtalmologues
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Issoudun

Climat tempéré i

66 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Issoudun, avec une température moyenne de 12,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Issoudun présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
5,2/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Issoudun présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Issoudun

Revenus modestes i

20 680 € revenu médian annuel

-6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 680 €, soit 6 % en dessous de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 30,07 %, représente environ 556 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 517 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
45 %
Taux de chômage
3,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 445 €/hab.
  • 2018 : 448 €/hab.
  • 2019 : 452 €/hab.
  • 2020 : 462 €/hab.
  • 2021 : 457 €/hab.
  • 2022 : 463 €/hab.
  • 2023 : 486 €/hab.
  • 2024 : 517 €/hab.

2017 : 445 €/hab.2024 : 517 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~556 € / an · ~46 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -19 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 30,07 %
  • GEMAPI : taux de 0,309 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Issoudun

Vigilance recommandée i

2,5/10 score de sécurité i

Issoudun affiche un score de sécurité de 2,5 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages10,1‰+80 %

5,6‰

Vols de véhicule3,2‰+76 %

1,8‰

Violences hors famille6,6‰+110 %

3,2‰

Violences intrafamiliales6,8‰+81 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Issoudun ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Julien Dubot

Maire d'Issoudun · Divers

Issoudun est administrée par Julien Dubot (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 31,2 % des inscrits contre 27,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Issoudun)
Macron
31 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
42 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

36100 Issoudun Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Issoudun

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?