terrain 524 m²à Trébédan (22)

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2 rue du fournil
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrain à vendre - Trébédan, 524m² Nous vous proposons un terrain exceptionnel de 524m² situé dans la charmante commune de Trébédan. Cette parcelle offre un cadre de vie paisible dans une localité riche en histoire et en patrimoine naturel. Idéalement situé, ce terrain est à proximité de trois villes dynamiques et attractives. En effet, Trébédan se trouve à seulement quelques kilomètres de Dinan, connue pour son patrimoine médiéval et son port de plaisance. Broons, ville de caractère, est également à proximité, offrant un marché hebdomadaire et une variété de commerces. Enfin, la métropole de Rennes, avec son centre-ville historique, ses parcs, ses universités et son dynamisme économique, est facilement accessible. Ce terrain offre donc une opportunité unique de conjuguer vie au calme, en pleine nature, et proximité de villes dynamiques et attractives. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier, ce terrain offre de multiples possibilités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion de faire l'acquisition d'un terrain de qualité dans un environnement privilégié. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 4442 euros). - Terrain non viabilisé, le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain. -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les atouts du programme

Terrain 524 m² à Trébédan (22)

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Les terrains disponibles

  • 37 880 € (72 € /m²)
    524 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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156 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Trébédan (22)

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Trébédan en un coup d'œil

Côtes-d'Armor (22)

Commune rurale i

439 habitants

Trébédan est une commune rurale, avec 439 habitants (40 hab./km²) sur 10,97 km², à 46 km de Saint-Brieuc. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 390 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Trébédan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Trébédan

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 46 km de Saint-Brieuc. Côté connexion, la fibre y couvre 91 % des foyers.

Ville la plus proche
46 km
Saint-Brieuc
Couverture fibre
91%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

4,5 / 1000 hab. — -10 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Trébédan

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Trébédan dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
45,9 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Trébédan

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Trébédan, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Saint-Brieuc (46 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Trébédan

Climat tempéré i

66 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Trébédan, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Trébédan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Trébédan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Trébédan

Revenus modestes i

20 390 € revenu médian annuel

-7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 390 €, soit 7 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 46,31 %, représente environ 640 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 381 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 314 €/hab.
  • 2018 : 316 €/hab.
  • 2019 : 300 €/hab.
  • 2020 : 307 €/hab.
  • 2021 : 319 €/hab.
  • 2022 : 335 €/hab.
  • 2023 : 338 €/hab.
  • 2024 : 381 €/hab.

2017 : 314 €/hab.2024 : 381 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~640 € / an · ~53 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -7 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 46,31 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,1 %
  • GEMAPI : taux de 0,469 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Trébédan

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Trébédan : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Trébédan ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Didier Ibagne

Maire de Trébédan · Sans étiquette

Trébédan est administrée par Didier Ibagne (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,4 % des inscrits contre 36,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Trébédan)
Macron
37 %
Le Pen
38 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

2 Rue du Fournil

22980 Trébédan 2 Rue du Fournil

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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