terrain 8 101 m²à Rives-du-Loir-en-Anjou (49)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

? TERRAIN INDUSTRIEL D'EXCEPTION - L'opportunité que vous attendiez ! Découvrez ce terrain industriel stratégique, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux ! Imaginez un espace généreux, parfaitement viabilisé et situé dans une zone économique dynamique, idéal pour développer votre activité industrielle avec une flexibilité remarquable. ? Points forts : - Surface optimisée pour l'industrie avec potentiel de développement illimité - Emplacement stratégique bénéficiant d'un accès privilégié aux axes routiers, ferrés et portuaires - Infrastructure prête à l'emploi : électricité, eau et assainissement déjà en place - Flexibilité d'aménagement permettant une modularité exceptionnelle - Environnement propice à l'innovation avec proximité de centres de recherche et partenaires industriels - Conformité totale avec les normes de sécurité et environnementales en vigueur - Potentiel de plus-value à long terme dans un marché porteur ? Investissement intelligent : Ce terrain industriel représente une opportunité en or pour les entrepreneurs ambitieux, les investisseurs avisés ou les entreprises en expansion. Avec des contraintes urbanistiques favorables et des possibilités d'aménagement étendues, c'est le terrain idéal pour donner un nouvel élan à votre activité. ? Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez dès aujourd'hui nos experts en terrains industriels pour une visite et une étude personnalisée de votre projet. ? Appelez le ou envoyez un email à [email protected] #TerrainIndustriel #Investissement #OpportunitéIndustrielle #eXpRealty Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jonathan PROFFIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847932274 La-Roche-Sur-Yon

Les atouts du programme

Terrain 8 101 m² à Rives-du-Loir-en-Anjou (49)

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Les terrains disponibles

  • 1 120 000 € (138 € /m²)
    8101 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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4 618 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Rives-du-Loir-en-Anjou (49)

Découvrir la ville de Rives-du-Loir-en-Anjou

Rives-du-Loir-en-Anjou en un coup d'œil

Maine-et-Loire (49)

Commune rurale i

5 642 habitants

Villevêque est une commune rurale, avec 5 642 habitants (120 hab./km²) sur 47,23 km², à 13 km de Angers. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 110 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 269 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Villevêque sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Rives-du-Loir-en-Anjou

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

15 commerces disponibles au total

Villevêque propose 9 restaurants, 2 boulangeries, 2 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 13 km de Angers. Côté connexion, la fibre y couvre 90 % des foyers. Villevêque est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
13 km
Angers
Couverture fibre
90%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 9
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1

3,3 / 1000 hab. — -34 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Rives-du-Loir-en-Anjou

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

5 établissements scolaires

Villevêque dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 4 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
50,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires4étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Rives-du-Loir-en-Anjou

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+4 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Villevêque compte 4 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 12 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
4
Infirmiers
6
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Rives-du-Loir-en-Anjou

Climat tempéré i

66 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Villevêque, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Villevêque présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Villevêque présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Rives-du-Loir-en-Anjou

Revenus corrects i

25 110 € revenu médian annuel

+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 110 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,1 %, représente environ 1 166 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 541 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
59 %
Taux de chômage
2,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 422 €/hab.
  • 2018 : 430 €/hab.
  • 2019 : 436 €/hab.
  • 2020 : 446 €/hab.
  • 2021 : 456 €/hab.
  • 2022 : 480 €/hab.
  • 2023 : 515 €/hab.
  • 2024 : 541 €/hab.

2017 : 422 €/hab.2024 : 541 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 166 € / an · ~97 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +70 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 49,1 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,6 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Rives-du-Loir-en-Anjou

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Villevêque : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,8‰-32 %

5,6‰

Violences intrafamiliales2,8‰-25 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Rives-du-Loir-en-Anjou ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Lydie Bourbon

Maire de Villevêque · Divers

Villevêque est administrée par Lydie Bourbon (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,2 % des inscrits contre 22,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Villevêque)
Macron
50 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

49140 Rives-du-Loir-en-Anjou Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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