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- 115 000 € (140 € /m²)823 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
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À propos de Rochefort-sur-Loire (49)
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Rochefort-sur-Loire en un coup d'œil
Maine-et-Loire (49)
Commune rurale i
2 332 habitants
Rochefort-sur-Loire est une commune rurale, avec 2 332 habitants (83 hab./km²) sur 28,01 km², à 15 km de Angers. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 990 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 492 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Rochefort-sur-Loire sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Rochefort-sur-Loire
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
7 commerces disponibles au total
Rochefort-sur-Loire propose 4 restaurants, 1 boulangerie et 2 épiceries. La commune se situe à 15 km de Angers. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 15 km
- Angers
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 4
- Épiceries (commerces) : 2
- Boulangeries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
3,8 / 1000 hab. — -25 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Rochefort-sur-Loire
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
3 établissements scolaires
Rochefort-sur-Loire dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 48,2 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Rochefort-sur-Loire
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+50 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Rochefort-sur-Loire compte 4 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 12 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 3
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 4
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 3
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Rochefort-sur-Loire
Climat chaud i
66 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Rochefort-sur-Loire, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Rochefort-sur-Loire présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,1°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 3/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5,2/an
- Canicules fréquentes
Rochefort-sur-Loire présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Rochefort-sur-Loire
Revenus corrects i
22 990 € revenu médian annuel
+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 990 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale, avec 48 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,55 %, représente environ 767 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 341 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 48 %
- Taux de chômage
- 3,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 388 €/hab.
- 2018 : 391 €/hab.
- 2019 : 294 €/hab.
- 2020 : 253 €/hab.
- 2021 : 310 €/hab.
- 2022 : 289 €/hab.
- 2023 : 305 €/hab.
- 2024 : 341 €/hab.
2017 : 388 €/hab.2024 : 341 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~767 € / an · ~64 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +12 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 46,55 %
- GEMAPI : taux de 0,882 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Rochefort-sur-Loire
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Rochefort-sur-Loire : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Rochefort-sur-Loire ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Didier le Gall
Maire de Rochefort-sur-Loire
Rochefort-sur-Loire est administrée par Didier Le Gall (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 52 % des inscrits contre 17 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Rochefort-sur-Loire)
- Macron
- 52 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
49190 Rochefort-sur-Loire 26 Chemin de la Papinerie
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
