terrain 393 m²à Longpont-sur-Orge (91)

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Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 393 M² À LONGPONT-SUR-ORGE, PROCHE DE PARIS. Idéal pour un projet de construction, cette parcelle offre une belle surface pour bâtir une maison sur mesure et profiter d'un extérieur à aménager selon vos envies. Cette parcelle permet une flexibilité totale dans la conception de votre future habitation tout en bénéficiant d'un terrain d'une superficie confortable. Le terrain est desservi par plusieurs lignes de bus dont la ligne TàD 4595, avec un arrêt à quelques minutes à pied. Plusieurs axes routiers sont également accessibles rapidement, notamment la nationale N104 à 3 km et les autoroutes A6 et A10 à moins de 10 km. Vous trouverez deux écoles proches, une école maternelle et une école élémentaire situées à quelques minutes à pied. Des commerces sont présents autour permettant de répondre aux besoins quotidiens. Pour vos loisirs, divers restaurants se situent à proximité immédiate ainsi qu'une installation de tennis à moins de 500 mètres. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Saint-Maur-des-Fossés au prix de 185000 euros. Pour plus d'informations et découvrir ce terrain, prenez contact avec Maisons Balency Saint-Maur-des-Fossés. M. Aurelien MONTANIER se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Les atouts du programme

Terrain 393 m² à Longpont-sur-Orge (91)

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Les terrains disponibles

  • 185 000 € (471 € /m²)
    393 m²

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À propos du prix

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763 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Longpont-sur-Orge

87
/100
Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Longpont-sur-Orge (91)

L'immobilier neuf à Longpont-sur-Orge (91)

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Longpont-sur-Orge en un coup d'œil

Essonne (91)

Commune péri-urbaine i

6 456 habitants

Longpont-sur-Orge est une commune péri-urbaine, avec 6 456 habitants (1 284 hab./km²) sur 5,05 km², à 25 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 330 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 218 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Longpont-sur-Orge affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Longpont-sur-Orge sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Longpont-sur-Orge

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

28 commerces disponibles au total

Longpont-sur-Orge propose 19 restaurants, 3 boulangeries, 4 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 25 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 85 % des foyers.

Ville la plus proche
25 km
Paris
Couverture fibre
85%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 19
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,6 / 1000 hab. — -8 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Longpont-sur-Orge

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

6 établissements scolaires

Longpont-sur-Orge dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles et 3 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
47,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Longpont-sur-Orge

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

0,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-82 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Longpont-sur-Orge compte 1 médecin généraliste, soit 0,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 6 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 2
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
1
Infirmiers
2
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Longpont-sur-Orge

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Longpont-sur-Orge, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Longpont-sur-Orge présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Longpont-sur-Orge présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Longpont-sur-Orge

Revenus élevés i

28 330 € revenu médian annuel

+29 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 330 €, soit 29 % au-dessus de la médiane nationale, avec 72 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,89 %, représente environ 1 738 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 094 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
72 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 884 €/hab.
  • 2018 : 892 €/hab.
  • 2019 : 895 €/hab.
  • 2020 : 912 €/hab.
  • 2021 : 951 €/hab.
  • 2022 : 973 €/hab.
  • 2023 : 1 065 €/hab.
  • 2024 : 1 094 €/hab.

2017 : 884 €/hab.2024 : 1 094 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 738 € / an · ~145 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +153 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,89 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,48 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Longpont-sur-Orge

Vigilance recommandée i

4,6/10 score de sécurité i

Longpont-sur-Orge affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,3‰+46 %

5,6‰

Vols de véhicule5,7‰+212 %

1,8‰

Violences hors famille2,5‰-22 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,2‰-43 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Longpont-sur-Orge ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Charlène Badina

Maire de Longpont-sur-Orge · Divers Gauche

Longpont-sur-Orge est administrée par Charlène Badina (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,8 % des inscrits contre 26,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Longpont-sur-Orge)
Macron
41 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

91310 Longpont-sur-Orge Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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