Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 295 m² à Combourg (35)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 41 300 € (140 € /m²)295 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
AXCE'S HABITAT
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Combourg (35)
L'immobilier neuf à Combourg (35)
Découvrir la ville de Combourg
Combourg en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
6 324 habitants
Combourg est une commune rurale, avec 6 324 habitants (101 hab./km²) sur 63,55 km², à 34 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 720 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 021 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Combourg affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Combourg sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Combourg
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
29 commerces disponibles au total
Combourg propose 19 restaurants, 5 boulangeries et 5 supermarchés. La commune se situe à 34 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Combourg est par ailleurs labellisée Ville Verte.
- Ville la plus proche
- 34 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 19
- Supermarchés (commerces) : 5
- Boulangeries (commerces) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
5,4 / 1000 hab. — +9 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Combourg
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
7 établissements scolaires
Combourg offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 37,6 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Combourg
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
2,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+142 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Combourg compte 14 médecins généralistes, soit 2,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 44 au total :
- Médecins : 14
- Infirmiers : 9
- Dentistes : 6
- Kinésithérapeutes : 9
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 4
- Médecins
- 14
- Infirmiers
- 9
- Dentistes
- 6
- Kinésithérapeutes
- 9
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Combourg
Climat tempéré i
66 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Combourg, avec une température moyenne de 12,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Combourg présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,3°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,6/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Combourg présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Combourg
Revenus dans la moyenne basse i
22 720 € revenu médian annuel
+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 720 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 48 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,04 %, représente environ 598 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 523 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 48 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 457 €/hab.
- 2018 : 451 €/hab.
- 2019 : 435 €/hab.
- 2020 : 444 €/hab.
- 2021 : 467 €/hab.
- 2022 : 471 €/hab.
- 2023 : 509 €/hab.
- 2024 : 523 €/hab.
2017 : 457 €/hab.2024 : 523 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~598 € / an · ~50 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -13 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 38,04 %
Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Combourg
Dans la moyenne i
5,4/10 score de sécurité i
Combourg affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Combourg ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Joël le Besco
Maire de Combourg · Divers Droite
Combourg est administrée par Joël Le Besco (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,8 % des inscrits contre 24,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Combourg)
- Macron
- 47 %
- Le Pen
- 24 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35270 Combourg COMBOURG
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Combourg
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
