terrain 750 m²à Hénon (22)

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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 750 M² IDÉALEMENT SITUÉ À HÉNON AVEC VUE DÉGAGÉE, PROCHE DE SAINT-BRIEUC. Ce terrain offre une belle surface de 750 m² orientée sud-ouest, idéalement situé à Hénon. Vous pourrez imaginer un projet de construction qui respecte votre style et vos envies, tout en profitant d'une vue dégagée favorisant une belle luminosité naturelle. Il s'agit d'une parcelle spacieuse qui permet de créer votre maison sur mesure dans un cadre calme. Profitez pleinement de l'espace extérieur pour aménager un jardin selon vos désirs. Le terrain bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation sud-ouest, ce qui valorise encore davantage votre futur cadre de vie. ENVIRONNEMENT Situé à Hénon, cette parcelle se trouve à proximité de la mer, accessible à moins de 13 kilomètres. La ville dynamique de Saint-Brieuc est à 15 kilomètres, offrant un accès facile à diverses commodités. La commune dispose d'une école primaire, l'École Primaire Privée Sacré Coeur, à seulement quelques minutes de marche. À proximité, vous trouverez également une bibliothèque, une épicerie et un restaurant, parfaits pour vos besoins quotidiens. Les transports sont assurés par la gare d'Yffiniac, située à 10 kilomètres. Un accès rapide à la nationale N12 est également disponible à 11 kilomètres, facilitant vos déplacements. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc, au prix de 33 000 euros. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc. Notre équipe saura vous accompagner pour concrétiser votre projet de construction sur cette belle parcelle.

Les atouts du programme

Terrain 750 m² à Hénon (22)

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Les terrains disponibles

  • 33 000 € (44 € /m²)
    750 m²

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Hénon (22)

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Hénon en un coup d'œil

Côtes-d'Armor (22)

Commune rurale i

2 315 habitants

Hénon est une commune rurale, avec 2 315 habitants (57 hab./km²) sur 40,87 km², à 16 km de Saint-Brieuc. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 490 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 740 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Hénon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Hénon

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

5 commerces disponibles au total

Hénon propose 3 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 16 km de Saint-Brieuc. Côté connexion, la fibre y couvre 34 % des foyers.

Ville la plus proche
16 km
Saint-Brieuc
Couverture fibre
34%
Déploiement partiel

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

2,6 / 1000 hab. — -49 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Hénon

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Hénon dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
50,4 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Hénon

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Hénon, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Saint-Brieuc (16 km).

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3 au total :

  • Infirmiers : 3
Infirmiers
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Hénon

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Hénon, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Hénon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Hénon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Hénon

Revenus dans la moyenne basse i

22 490 € revenu médian annuel

+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 490 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,26 %, représente environ 491 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 402 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
47 %
Taux de chômage
2,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 327 €/hab.
  • 2018 : 331 €/hab.
  • 2019 : 327 €/hab.
  • 2020 : 324 €/hab.
  • 2021 : 354 €/hab.
  • 2022 : 365 €/hab.
  • 2023 : 388 €/hab.
  • 2024 : 402 €/hab.

2017 : 327 €/hab.2024 : 402 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~491 € / an · ~41 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -28 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,26 %
  • GEMAPI : taux de 0,686 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Hénon

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Hénon : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales3‰-19 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Hénon ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Thierry Andrieux

Maire de Hénon

Hénon est administrée par Thierry Andrieux (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,5 % des inscrits contre 33,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Hénon)
Macron
42 %
Le Pen
33 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

22150 Hénon Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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