terrain 821 m²à Belleville (69)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

EXCLUSIVITÉ RE/MAX - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 821 M² AU CŒUR DES VIGNOBLES DU BEAUJOLAIS Uniquement chez RE/MAX ImmoCalade, Andréa vous présente ce magnifique terrain à bâtir de 821 m², situé sur la charmante commune de Chiroubles, au cœur des prestigieux crus du Beaujolais. Un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et authenticité. Implantée dans un environnement verdoyant, cette parcelle bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, entouré des paysages viticoles qui font tout le charme de la région. Avec ses 821 m², ce terrain offre une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction dans un environnement paisible, avec de jolies perspectives sur les vignes et les collines environnantes. Un emplacement idéal pour imaginer votre future maison avec jardin et terrasse, et profiter pleinement de la douceur de vivre du Beaujolais. Le calme de la campagne à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes du centre de Villié-Morgon, vous retrouverez tous les commerces et services nécessaires au quotidien : commerces alimentaires, pharmacie, restaurants et autres commodités. Le village de Chiroubles dispose également d'une école primaire, d'une épicerie et de services de ramassage scolaire pour les enfants. Pour vos déplacements, la gare de Belleville-en-Beaujolais et l'accès à l'autoroute A6 sont situés à environ 12 minutes, facilitant vos trajets quotidiens. Une opportunité supplémentaire pour un projet d'envergure ! Vous rêvez d'un terrain encore plus spacieux ? Une seconde parcelle constructible attenante de 970 m² est également proposée à la vente, offrant la possibilité d'acquérir les deux terrains pour réunir une magnifique propriété de 1 791 m². De quoi imaginer une belle villa avec un vaste jardin, de généreux espaces extérieurs et un cadre de vie privilégié au milieu des paysages du Beaujolais, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou envisagiez un projet immobilier sur une parcelle plus importante, ce terrain offre de belles perspectives. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Andréa, votre conseillère RE/MAX ImmoCalade.EXCLUSIVITÉ RE/MAX - TERRAIN D'EXCEPTION DE 970 M² AVEC VUE PANORAMIQUE À CHIROUBLES Uniquement chez RE/MAX ImmoCalade, Andréa vous présente un terrain à bâtir d'exception de 970 m², niché dans un environnement privilégié, au cœur des prestigieux crus du Beaujolais, sur la charmante commune de Chiroubles. Un emplacement rare, une vue à couper le souffle et un cadre de vie incomparable. Dominant les paysages vallonnés du Beaujolais, ce terrain bénéficie d'un panorama remarquable, offrant une vue dégagée sur les vignobles, la Madone de Fleurie et, par temps clair, jusqu'au Mont-Blanc. Un véritable tableau à ciel ouvert, où les paysages évoluent au fil des saisons. Un cadre idéal pour imaginer votre future maison, avec de belles ouvertures et une terrasse tournée vers cet environnement exceptionnel. Avec ses 970 m², cette parcelle offre l'opportunité de concrétiser un projet de construction dans un secteur particulièrement recherché pour son calme, son authenticité et la beauté de ses paysages. Le charme de la campagne, sans renoncer à la proximité des commodités. À seulement 5 minutes du centre de Villié-Morgon, vous profitez de nombreux commerces et services du quotidien : commerces alimentaires, pharmacie, restaurants et autres commodités. Le village de Chiroubles dispose également d'une école primaire, d'une épicerie et de services de ramassage scolaire pour faciliter la vie des familles. Côté déplacements, la gare de Belleville-en-Beaujolais et l'accès à l'autoroute A6 se trouvent à environ 12 minutes, permettant de rejoindre facilement les principaux axes de circulation. Bien plus qu'un terrain, une adresse privilégiée pour votre futur projet de vie. Entre panorama exceptionnel, tranquillité et proximité des services, cette parcelle réunit de nombreux atouts pour celles et ceux qui rêvent de construire leur maison dans l'un des plus beaux environnements du Beaujolais. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Andréa, votre conseillère RE/MAX ImmoCalade. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Garage
Terrain 821 m² à Belleville (69)

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Les terrains disponibles

  • 147 000 € (179 € /m²)
    821 m²GarageParking

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À propos du prix

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606 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Belleville (69)

Découvrir la ville de Belleville

Belleville en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune péri-urbaine i

13 767 habitants

Belleville est une commune péri-urbaine, avec 13 767 habitants (613 hab./km²) sur 22,86 km², à 36 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 210 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 424 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Belleville affiche un score de 3,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Belleville sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Belleville

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

71 commerces disponibles au total

Belleville propose 46 restaurants, 12 boulangeries, 8 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 36 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Belleville est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
36 km
Lyon
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 46
  • Boulangeries (commerces) : 12
  • Supermarchés (commerces) : 8
  • Épiceries (commerces) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

5,2 / 1000 hab. — +4 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Belleville

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

13 établissements scolaires

Belleville offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 3 maternelles, 4 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
46,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Belleville

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+2 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Belleville compte 10 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
4
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 94 au total :

  • Médecins : 10
  • Infirmiers : 33
  • Dentistes : 28
  • Kinésithérapeutes : 13
  • Pédiatres : 3
  • Ophtalmologues : 2
  • Sages-femmes : 5
Médecins
10
Infirmiers
33
Dentistes
28
Kinésithérapeutes
13
Pédiatres
3
Ophtalmologues
2
Sages-femmes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Belleville

Climat tempéré i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Belleville, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Belleville présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
5/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Belleville présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Belleville

Revenus dans la moyenne basse i

22 210 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 210 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 48 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 25,65 %, représente environ 626 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 556 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
48 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 578 €/hab.
  • 2018 : 562 €/hab.
  • 2019 : 519 €/hab.
  • 2020 : 525 €/hab.
  • 2021 : 510 €/hab.
  • 2022 : 521 €/hab.
  • 2023 : 542 €/hab.
  • 2024 : 556 €/hab.

2017 : 578 €/hab.2024 : 556 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~626 € / an · ~52 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -9 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 25,65 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,3 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Belleville

Vigilance recommandée i

3,6/10 score de sécurité i

Belleville affiche un score de sécurité de 3,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,5‰+51 %

5,6‰

Vols de véhicule2,2‰+21 %

1,8‰

Violences hors famille5,1‰+60 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,6‰-5 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Belleville ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Frédéric Pronchery

Maire de Belleville · Divers Centre

Belleville est administrée par Frédéric Pronchery (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,4 % des inscrits contre 30,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Belleville)
Macron
35 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

69220 Belleville Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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