terrain 519 m²à Trévoux (01)

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Description du programme neuf

TRÉVOUX - Rare Terrain plat de 519 m² + Projet de construction sur-mesure Saisissez l'opportunité de bâtir la maison de vos rêves sur la commune très recherchée de Trévoux ! Situé idéalement au 45 allée de l'Esme, découvrez ce magnifique terrain plat de 519 m² niché dans un environnement calme et privilégié. Les caractéristiques du terrain : • Surface : 519 m² • Configuration : Terrain parfaitement plat, idéal pour optimiser les coûts de terrassement. • Zone PLU : Zone UB • Emprise au sol : 20% (offrant de belles possibilités d'implantation). • À noter : Une piscine coque et un pool house actuellement présents sur le terrain seront à démolir pour laisser place à votre futur projet. Une vie de famille idéale : Écoles, crèches et transports Trévoux offre toutes les infrastructures nécessaires pour faciliter votre quotidien de parents : • Petite enfance : Plusieurs structures d'accueil à proximité, dont les crèches locales réputées pour l'éveil des tout-petits (Les Frimousses, La Maison de Pilou). • Scolarité : De la maternelle au lycée ! Accès rapide aux groupes scolaires publics (Le Fil d'Or, Beluizon), à l'ensemble privé La Sidoine ainsi qu'au Lycée du Val de Saône. • Mobilité & Transports : Facilité de déplacement grâce au réseau local Saônibus et aux lignes de transports scolaires très bien développées de la Côtière. Proche des axes majeurs pour rejoindre rapidement la métropole lyonnaise ou Villefranche-sur-Saône. Culture et Loisirs à portée de main Vivre à Trévoux, c'est profiter d'un cadre dynamique et d'une vraie vie associative : • Sports : De nombreux équipements sportifs, gymnases et clubs pour toute la famille (foot, tennis, danse, etc.) ainsi que la proximité des bords de Saône pour vos balades, running ou sorties vélo. • Culture : Une offre riche avec une médiathèque moderne, un cinéma, l'espace culturel et des événements tout au long de l'année pour faire vibrer ce secteur historique. Votre futur projet de vie avec 'Maisons VIVRE PLUS' Pour vous projeter sans attendre, notre partenaire local de confiance Maisons VIVRE PLUS a déjà étudié le terrain et vous propose un plan de maison parfaitement adapté et optimisé de 100 m² habitables : • Au rez-de-chaussée : Une magnifique suite parentale pour un confort de plain-pied et une pièce de vie lumineuse. • À l'étage : 2 belles chambres pour les enfants ou les invités, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Le '+' : Les plans complets et personnalisables de ce projet sont à votre disposition et vous seront présentés en exclusivité lors de notre visite sur place. Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur. Les terrains viabilisés et aussi bien situés à Trévoux sont rares ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les plans de votre future maison. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CLUZEL inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 931 761 910 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Terrain 519 m² à Trévoux (01)

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Les terrains disponibles

  • 165 000 € (318 € /m²)
    519 m² Exposition Non précisé

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Trévoux (01)

L'immobilier neuf à Trévoux (01)

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Trévoux en un coup d'œil

Ain (01)

Commune péri-urbaine i

6 931 habitants

Trévoux est une commune péri-urbaine, avec 6 931 habitants (1 228 hab./km²) sur 5,71 km², à 45 km de Bourg-en-Bresse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 920 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 438 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Trévoux affiche un score de 5,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Trévoux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Trévoux

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

32 commerces disponibles au total

Trévoux propose 19 restaurants, 10 boulangeries, 1 supermarché et 2 épiceries. La commune se situe à 45 km de Bourg-en-Bresse. Côté connexion, la fibre y couvre 86 % des foyers. Trévoux est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
45 km
Bourg-en-Bresse
Couverture fibre
86%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 19
  • Boulangeries (commerces) : 10
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

5,5 / 1000 hab. — +10 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Trévoux

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

8 établissements scolaires

Trévoux offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
42,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges1étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Trévoux

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+103 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Trévoux compte 11 médecins généralistes, soit 1,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 44 au total :

  • Médecins : 11
  • Infirmiers : 15
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 11
  • Sages-femmes : 2
Médecins
11
Infirmiers
15
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
11
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Trévoux

Climat chaud i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Trévoux, avec une température moyenne de 14,2 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Trévoux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
14,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
16,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
14,6/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Trévoux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Trévoux

Revenus corrects i

23 920 € revenu médian annuel

+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 920 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 32,72 %, représente environ 916 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 637 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
56 %
Taux de chômage
3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 576 €/hab.
  • 2018 : 589 €/hab.
  • 2019 : 598 €/hab.
  • 2020 : 612 €/hab.
  • 2021 : 581 €/hab.
  • 2022 : 594 €/hab.
  • 2023 : 627 €/hab.
  • 2024 : 637 €/hab.

2017 : 576 €/hab.2024 : 637 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~916 € / an · ~76 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +34 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32,72 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,9 %
  • GEMAPI : taux de 0,286 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Trévoux

Dans la moyenne i

5,1/10 score de sécurité i

Trévoux affiche un score de sécurité de 5,1 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,1‰+8 %

5,6‰

Vols de véhicule2,4‰+32 %

1,8‰

Violences hors famille1,7‰-46 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,7‰-1 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Trévoux ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Nathanaël Duffit Ménard

Maire de Trévoux · Divers

Trévoux est administrée par Nathanaël Duffit Ménard (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,2 % des inscrits contre 25,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Trévoux)
Macron
43 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

01600 Trévoux Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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