terrain 590 m²à Neuville-de-Poitou (86)

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1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nous vous présentons une offre exceptionnelle alliant terrain et maison, située au cœur de Neuville-de-Poitou. Ce terrain d’une superficie de 590 m², avec une façade de 19 mètres, est idéal pour la construction de votre future résidence. La maison, modèle Focus Cosy Sud de Babeau-Seguin, s’étend sur 79 m² et comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier et un garage intégré de 15 m². Bien isolée et conforme à la norme RE2025, elle garantit un confort optimal tout en optimisant vos dépenses énergétiques. Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne en Nouvelle-Aquitaine, se distingue par son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités. Proche des commerces, des écoles et des infrastructures de santé, la ville offre également des espaces naturels préservés, ainsi que des attractions locales comme un parc de loisirs et des sentiers de randonnée. Ce mélange de dynamisme et de tranquillité fait de cette localisation un choix idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Ce terrain, associé à la maison Focus Cosy Sud, constitue une opportunité d’investissement unique, mêlant confort moderne et proximité des services. N’hésitez pas à envisager ce projet qui pourrait devenir votre future résidence. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 590 m² à Neuville-de-Poitou (86)

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Les terrains disponibles

  • 55 000 € (93 € /m²)
    590 m²

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227 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Neuville-de-Poitou (86)

Découvrir la ville de Neuville-de-Poitou

Neuville-de-Poitou en un coup d'œil

Vienne (86)

Commune rurale i

5 465 habitants

Neuville-de-Poitou est une commune rurale, avec 5 465 habitants (323 hab./km²) sur 17,06 km², à 12 km de Poitiers. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 290 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 125 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Neuville-de-Poitou affiche un score de 3,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Neuville-de-Poitou sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Neuville-de-Poitou

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

20 commerces disponibles au total

Neuville-de-Poitou propose 11 restaurants, 5 boulangeries, 2 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 12 km de Poitiers. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Neuville-de-Poitou est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
12 km
Poitiers
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 11
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

4,5 / 1000 hab. — -10 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Neuville-de-Poitou

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

7 établissements scolaires

Neuville-de-Poitou dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
37,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Neuville-de-Poitou

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+51 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Neuville-de-Poitou compte 8 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 29 au total :

  • Médecins : 8
  • Infirmiers : 9
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 6
  • Sages-femmes : 1
Médecins
8
Infirmiers
9
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
6
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Neuville-de-Poitou

Climat tempéré i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Neuville-de-Poitou, avec une température moyenne de 11,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Neuville-de-Poitou présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Neuville-de-Poitou présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Neuville-de-Poitou

Revenus corrects i

23 290 € revenu médian annuel

+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 290 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,55 %, représente environ 971 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 772 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
2,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 602 €/hab.
  • 2018 : 612 €/hab.
  • 2019 : 653 €/hab.
  • 2020 : 657 €/hab.
  • 2021 : 687 €/hab.
  • 2022 : 708 €/hab.
  • 2023 : 751 €/hab.
  • 2024 : 772 €/hab.

2017 : 602 €/hab.2024 : 772 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~971 € / an · ~81 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +42 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 45,55 %
  • Ordures ménagères : taux de 15,14 %
  • GEMAPI : taux de 0,234 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Neuville-de-Poitou

Vigilance recommandée i

3,9/10 score de sécurité i

Neuville-de-Poitou affiche un score de sécurité de 3,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,7‰+20 %

5,6‰

Vols de véhicule2,2‰+19 %

1,8‰

Violences intrafamiliales4,7‰+26 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Neuville-de-Poitou ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Séverine Saint-Pé

Maire de Neuville-de-Poitou · Divers Droite

Neuville-de-Poitou est administrée par Séverine Saint-Pé (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,7 % des inscrits contre 25,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Neuville-de-Poitou)
Macron
42 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

86170 Neuville-de-Poitou Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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