terrain 1 624 m²à Plouguenast (22)

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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Situé dans la charmante commune de Plouguenast (22150), ce terrain de 1624 m² offre un cadre paisible et authentique, propice à la construction d'une nouvelle propriété. Plongé dans un environnement naturel préservé, ce terrain bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, écoles et services publics, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité et praticité pour ses futurs résidents.Ce terrain viabilisé de 1624 m² représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Offrant une belle surface pouvant accueillir diverses configurations, ce terrain vierge est idéal pour imaginer et créer la maison de ses rêves. Avec ses dimensions généreuses, il offre la possibilité de créer un espace extérieur agréable, tout en bénéficiant d'un cadre naturel apaisant, faisant de cette parcelle un véritable havre de paix pour une nouvelle construction sur-mesure.Le bien est situé au fond d'une impasse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910409416

Les atouts du programme

Terrain 1 624 m² à Plouguenast (22)

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Les terrains disponibles

  • 43 600 € (27 € /m²)
    1624 m² Exposition Non précisé

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Plouguenast (22)

Découvrir la ville de Plouguenast

Plouguenast en un coup d'œil

Côtes-d'Armor (22)

Commune rurale i

2 390 habitants

Plouguenast est une commune rurale, avec 2 390 habitants (43 hab./km²) sur 55,57 km², à 27 km de Saint-Brieuc. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 700 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 088 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Plouguenast sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Plouguenast

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

5 commerces disponibles au total

Plouguenast propose 3 restaurants, 1 boulangerie et 1 supermarché. La commune se situe à 27 km de Saint-Brieuc. Côté connexion, la fibre y couvre 26 % des foyers. Plouguenast est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
27 km
Saint-Brieuc
Couverture fibre
26%
Déploiement partiel

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

4,5 / 1000 hab. — -10 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Plouguenast

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

5 établissements scolaires

Plouguenast dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 3 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
35,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires3étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Plouguenast

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-51 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Plouguenast compte 1 médecin généraliste, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 12 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 7
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
1
Infirmiers
7
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Plouguenast

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Plouguenast, avec une température moyenne de 11,3 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Plouguenast présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,4/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Plouguenast présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Plouguenast

Revenus dans la moyenne basse i

21 700 € revenu médian annuel

-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 700 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,34 %, représente environ 665 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 603 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
47 %
Taux de chômage
2,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 470 €/hab.
  • 2018 : 486 €/hab.
  • 2019 : 494 €/hab.
  • 2020 : 472 €/hab.
  • 2021 : 541 €/hab.
  • 2022 : 544 €/hab.
  • 2023 : 579 €/hab.
  • 2024 : 603 €/hab.

2017 : 470 €/hab.2024 : 603 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~665 € / an · ~55 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -3 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,34 %
  • Ordures ménagères : taux de 13 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Plouguenast

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Plouguenast : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5‰-12 %

5,6‰

Violences intrafamiliales6,3‰+68 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Plouguenast ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Aurélie Herve

Maire de Plouguenast

Plouguenast est administrée par Aurélie Herve (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,6 % des inscrits contre 30,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Plouguenast)
Macron
45 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

22150 Plouguenast Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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