terrain 750 m²à Fruges (62)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 750 M² À FRUGES, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Ce terrain invite à bâtir une maison sur mesure au coeur d'un emplacement privilégié à Fruges. Profitez de ce cadre pour imaginer un projet personnalisé avec des espaces extérieurs agréables. La parcelle offre une surface de 750 m², idéale pour un aménagement adapté selon vos envies. Il bénéficie d'un environnement calme avec un accès facile à de nombreux commerces autour. Vous trouverez aussi plusieurs établissements scolaires à proximité, parmi lesquels l'école primaire regroupement pédagogique intercommunal concentré de Fruges, l'école primaire privée Jeanne d'Arc, le collège privé Saint Bertulphe, le lycée professionnel privé Sainte Marie et le collège Jacques Brel. Pour vos sorties, des restaurants, une supérette, une épicerie, ainsi qu'un bureau de poste sont accessibles en quelques minutes à pied. L'autoroute A26 se situe à 19 km, facilitant les déplacements. NOUS CONTACTER Le terrain est vendu par un partenaire de Maisons Les Naturelles Berck. Son prix est de 48 309 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec Maisons Les Naturelles Berck pour obtenir plus d'informations. Thibaud Waille se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Les atouts du programme

Terrain 750 m² à Fruges (62)

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Les terrains disponibles

  • 48 309 € (64 € /m²)
    750 m²

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À propos du prix

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199 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Fruges (62)

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Fruges en un coup d'œil

Pas-de-Calais (62)

Commune rurale i

2 349 habitants

Fruges est une commune rurale, avec 2 349 habitants (125 hab./km²) sur 18,9 km², à 52 km de Arras. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 17 990 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 313 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Fruges sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Fruges

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

10 commerces disponibles au total

Fruges propose 4 restaurants, 3 boulangeries, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 52 km de Arras. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
52 km
Arras
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 4
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

5,5 / 1000 hab. — +9 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Fruges

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

6 établissements scolaires

Fruges offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 2 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
34,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges2étab.
  4. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Fruges

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+40 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Fruges compte 5 médecins généralistes, soit 2,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 23 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 12
  • Kinésithérapeutes : 5
  • Sages-femmes : 1
Médecins
5
Infirmiers
12
Kinésithérapeutes
5
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Fruges

Climat tempéré i

61 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Fruges, avec une température moyenne de 11,2 °C et un ensoleillement faible de 61 jours par an. Fruges présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
11,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,6/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Fruges présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Fréquent

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Fruges

Revenus modestes i

17 990 € revenu médian annuel

-18 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 17 990 €, soit 18 % en dessous de la médiane nationale, avec 34 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,26 %, représente environ 615 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 689 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
34 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 561 €/hab.
  • 2018 : 588 €/hab.
  • 2019 : 602 €/hab.
  • 2020 : 607 €/hab.
  • 2021 : 574 €/hab.
  • 2022 : 586 €/hab.
  • 2023 : 620 €/hab.
  • 2024 : 689 €/hab.

2017 : 561 €/hab.2024 : 689 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~615 € / an · ~51 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -10 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 47,26 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Fruges

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Fruges : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule3,4‰+85 %

1,8‰

Violences hors famille8‰+154 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Fruges ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Laurent Muys

Maire de Fruges

Fruges est administrée par Laurent Muys (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 43,6 % des inscrits contre 30,9 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Fruges)
Macron
31 %
Le Pen
44 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

62310 Fruges Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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