terrain 300 m²à Savigny-sur-Orge (91)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Vous recherchez un terrain pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur résidentiel et recherché ? Découvrez ce terrain d'environ 300 m², situé sur la commune de Savigny-sur-Orge. Ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison individuelle, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, des écoles et des transports. Sa superficie permet d'envisager différents projets de construction, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de la faisabilité de votre projet. Les atouts : Terrain d'environ 300 m² Secteur résidentiel Idéal pour un projet de construction Proximité des commodités, écoles et transports Belle opportunité pour une résidence principale ou un projet patrimonial Une opportunité à découvrir rapidement ! Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NAIT BENALI Ali et Timothé, au ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NAIT BENALI Ali et Timothé, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 466655- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ali et Timothé NAIT BENALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les atouts du programme

Terrain 300 m² à Savigny-sur-Orge (91)

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Les terrains disponibles

  • 130 000 € (433 € /m²)
    300 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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536 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Savigny-sur-Orge

72
/100
Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Savigny-sur-Orge (91)

Découvrir la ville de Savigny-sur-Orge

Savigny-sur-Orge en un coup d'œil

Essonne (91)

Commune urbaine dense i

37 775 habitants

Savigny-sur-Orge est une commune urbaine dense, avec 37 775 habitants (5 395 hab./km²) sur 6,97 km², à 19 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 590 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 897 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Savigny-sur-Orge affiche un score de 3,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Savigny-sur-Orge sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Savigny-sur-Orge

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

152 commerces disponibles au total

Savigny-sur-Orge propose 103 restaurants, 20 boulangeries, 4 supermarchés et 25 épiceries. La commune se situe à 19 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Savigny-sur-Orge est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
19 km
Paris
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 103
  • Épiceries (commerces) : 25
  • Boulangeries (commerces) : 20
  • Gymnases (sports & loisirs) : 8
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

3,6 / 1000 hab. — -29 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Savigny-sur-Orge

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

31 établissements scolaires

Savigny-sur-Orge offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 7 crèches, 9 maternelles, 9 écoles élémentaires, 4 collèges et 2 lycées généraux.

Ménages avec enfants
48,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches7étab.
  2. Maternelles9étab.
  3. Écoles élémentaires9étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Savigny-sur-Orge

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-28 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Savigny-sur-Orge compte 18 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 9 pharmacies et 6 EHPAD.

Pharmacies
9
EHPAD / maisons de retraite
6
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 113 au total :

  • Médecins : 18
  • Infirmiers : 27
  • Dentistes : 29
  • Kinésithérapeutes : 36
  • Gynécologues : 1
  • Sages-femmes : 2
Médecins
18
Infirmiers
27
Dentistes
29
Kinésithérapeutes
36
Gynécologues
1
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Savigny-sur-Orge

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Savigny-sur-Orge, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Savigny-sur-Orge présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Savigny-sur-Orge présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Savigny-sur-Orge

Revenus élevés i

25 590 € revenu médian annuel

+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 590 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale, avec 66 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,92 %, représente environ 1 519 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 818 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
66 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 684 €/hab.
  • 2018 : 700 €/hab.
  • 2019 : 708 €/hab.
  • 2020 : 724 €/hab.
  • 2021 : 739 €/hab.
  • 2022 : 770 €/hab.
  • 2023 : 807 €/hab.
  • 2024 : 818 €/hab.

2017 : 684 €/hab.2024 : 818 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 519 € / an · ~127 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +121 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 39,92 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,8 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Savigny-sur-Orge

Vigilance recommandée i

3,9/10 score de sécurité i

Savigny-sur-Orge affiche un score de sécurité de 3,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,7‰+36 %

5,6‰

Vols de véhicule2,8‰+54 %

1,8‰

Violences hors famille2,9‰-8 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4‰+7 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Savigny-sur-Orge ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alexis Teillet

Maire de Savigny-sur-Orge · Union Droite

Savigny-sur-Orge est administrée par Alexis Teillet (Union de la droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,6 % des inscrits contre 22,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Savigny-sur-Orge)
Macron
43 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

91600 Savigny-sur-Orge Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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