Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 369 m² à Dourdain (35)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 54 300 € (147 € /m²)369 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
IMMO RESEAU
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Dourdain (35)
Découvrir la ville de Dourdain
Dourdain en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
1 225 habitants
Dourdain est une commune rurale, avec 1 225 habitants (90 hab./km²) sur 13,8 km², à 24 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 050 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Dourdain sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Dourdain
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
0 commerces disponibles au total
La commune se situe à 24 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 91 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 24 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 91%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
0,8 / 1000 hab. — -84 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Dourdain
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Dourdain dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 58,2 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Dourdain
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Dourdain, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Rennes (24 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Dourdain
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Dourdain, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Dourdain présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Dourdain présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Rare
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Dourdain
Revenus corrects i
23 050 € revenu médian annuel
+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 050 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 38,76 %, représente environ 464 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 285 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 184 €/hab.
- 2018 : 239 €/hab.
- 2019 : 241 €/hab.
- 2020 : 251 €/hab.
- 2021 : 263 €/hab.
- 2022 : 292 €/hab.
- 2023 : 288 €/hab.
- 2024 : 285 €/hab.
2017 : 184 €/hab.2024 : 285 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~464 € / an · ~39 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -32 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 38,76 %
- GEMAPI : taux de 0,299 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Dourdain
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Dourdain : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Dourdain ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Laura Bodin
Maire de Dourdain · Sans étiquette
Dourdain est administrée par Laura Bodin (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,5 % des inscrits contre 32,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Dourdain)
- Macron
- 42 %
- Le Pen
- 33 %
- Abstention + blancs/nuls
- 25 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35450 Dourdain Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Dourdain
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
