terrain 533 m²à Arles (13)

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chemin de margaillan, 13200 arles, france
1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Justine Haye vous propose : VOTRE FUTURE MAISON DANS UN CADRE CALME AUX PORTES D'ARLES ! Pont-de-Crau - Arles Découvrez ce terrain à bâtir, viabilisé, situé à Pont-de-Crau, dans un environnement résidentiel et paisible, au cOEur d'un secteur authentique. Profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles, services et transports, avec Arles facilement accessible. Construisez une maison qui vous ressemble grâce à notre partenariat avec un constructeur reconnu depuis plus de 20 ans. Des plans déjà étudiés pourront être adaptés et personnalisés selon vos envies, vos besoins et votre budget. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870279)

Les atouts du programme

Terrain 533 m² à Arles (13)

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Les terrains disponibles

  • 175 000 € (328 € /m²)
    533 m² Exposition Non précisé

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722 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Arles (13)

L'immobilier neuf à Arles (13)

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Arles en un coup d'œil

Bouches-du-Rhône (13)

Commune rurale i

51 156 habitants

Mas thibert est une commune rurale, avec 51 156 habitants (68 hab./km²) sur 758,93 km², à 64 km de Marseille. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 060 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 150 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Mas thibert affiche un score de 3,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de L albaron sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Arles

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

403 commerces disponibles au total

Mas thibert propose 308 restaurants, 55 boulangeries, 12 supermarchés et 28 épiceries. La commune se situe à 64 km de Marseille. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Mas thibert est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
64 km
Marseille
Couverture fibre
93%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 308
  • Boulangeries (commerces) : 55
  • Épiceries (commerces) : 28
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 15
  • Supermarchés (commerces) : 12
  • Gymnases (sports & loisirs) : 12
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 11
  • Piscines (sports & loisirs) : 4
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

8,4 / 1000 hab. — +68 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Arles

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

65 établissements scolaires

Mas thibert offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 7 crèches, 16 maternelles, 26 écoles élémentaires, 6 collèges, 2 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 1 IUT et 4 UFR.

Ménages avec enfants
37,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches7étab.
  2. Maternelles16étab.
  3. Écoles élémentaires26étab.
  4. Collèges6étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.2étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.5étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Arles

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+147 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Mas thibert compte 105 médecins généralistes, soit 2,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 22 pharmacies et 7 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
22
EHPAD / maisons de retraite
7
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 360 au total :

  • Médecins : 105
  • Infirmiers : 143
  • Dentistes : 29
  • Kinésithérapeutes : 65
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 10
  • Sages-femmes : 6
Médecins
105
Infirmiers
143
Dentistes
29
Kinésithérapeutes
65
Pédiatres
1
Gynécologues
1
Ophtalmologues
10
Sages-femmes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Arles

Climat chaud i

110 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Mas thibert, avec une température moyenne de 15,7 °C et un très bon ensoleillement de 110 jours par an. Mas thibert présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et érosion côtière.

Évolution du climat

Température
15,7°C
Climat chaud
Nuits tropicales
31,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
3,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Mas thibert présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et érosion côtière.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Érosion côtière
Exposée

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Arles

Revenus modestes i

20 060 € revenu médian annuel

-9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 060 €, soit 9 % en dessous de la médiane nationale, avec 43 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44,95 %, représente environ 1 210 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 361 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
43 %
Taux de chômage
3,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 122 €/hab.
  • 2018 : 1 087 €/hab.
  • 2019 : 1 092 €/hab.
  • 2020 : 1 097 €/hab.
  • 2021 : 1 185 €/hab.
  • 2022 : 1 241 €/hab.
  • 2023 : 1 305 €/hab.
  • 2024 : 1 361 €/hab.

2017 : 1 122 €/hab.2024 : 1 361 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 210 € / an · ~101 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +76 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 44,95 %
  • Ordures ménagères : taux de 18,67 %
  • GEMAPI : taux de 0,951 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Arles

Vigilance recommandée i

3,7/10 score de sécurité i

Mas thibert affiche un score de sécurité de 3,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,2‰+28 %

5,6‰

Vols de véhicule2,3‰+23 %

1,8‰

Violences hors famille5‰+59 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,8‰+2 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Arles ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Patrick de Carolis

Maire de L albaron · Divers Centre

Mas thibert est administrée par Patrick De Carolis (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 32,6 % des inscrits contre 32,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (L albaron)
Macron
33 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Chemin de Margaillan, 13200 Arles, France

13200 Arles Chemin de Margaillan, 13200 Arles, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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