terrain 910 m²à Chatellerault (86)

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3 boulevard de l'envigne
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Walid Djeddou vous propose : Opportunité Rare ! Superbe Terrain à Bâtir de 910 m² à Châtellerault, Exposition Nord Saisissez l'occasion unique de construire la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain à bâtir de 910 m², situé dans la charmante ville de Châtellerault. Son exposition nord vous offrira une luminosité agréable tout au long de la journée, idéale pour profiter d'un jardin ensoleillé et d'espaces extérieurs conviviaux. Ce terrain, classé en zone constructible, est un véritable canvas pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Avec une surface suffisamment généreuse, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Implanté dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités et des infrastructures essentielles, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique pour vous offrir un cadre de vie agréable, proche de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. La viabilité du terrain est déjà bien avancée avec une connexion au réseau d'eau potable existant, vous garantissant ainsi des conditions optimales pour démarrer votre projet de construction dans les meilleures conditions. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies d'aménagement extérieur avec la possibilité d'installer un jardin, une terrasse, une piscine ou tout autre espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours à venir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir de qualité à Châtellerault. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et débuter votre projet immobilier dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869626)

Les atouts du programme

Terrain 910 m² à Chatellerault (86)

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Les terrains disponibles

  • 44 890 € (49 € /m²)
    910 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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185 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Chatellerault (86)

L'immobilier neuf à Chatellerault (86)

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Chatellerault en un coup d'œil

Vienne (86)

Commune péri-urbaine i

31 105 habitants

Chatellerault est une commune péri-urbaine, avec 31 105 habitants (597 hab./km²) sur 51,93 km², à 31 km de Poitiers. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 940 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 125 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Chatellerault affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Chatellerault sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Chatellerault

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

131 commerces disponibles au total

Chatellerault propose 78 restaurants, 21 boulangeries, 17 supermarchés et 15 épiceries. La commune se situe à 31 km de Poitiers. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Chatellerault est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
31 km
Poitiers
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 78
  • Boulangeries (commerces) : 21
  • Supermarchés (commerces) : 17
  • Épiceries (commerces) : 15
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 10
  • Gymnases (sports & loisirs) : 9
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,4 / 1000 hab. — -11 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Chatellerault

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

33 établissements scolaires

Chatellerault offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 4 crèches, 3 maternelles, 15 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées généraux, 3 lycées professionnels, 1 lycée agricole et 1 IUT.

Ménages avec enfants
29 %

Parcours scolaire

  1. Crèches4étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires15étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.3étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Chatellerault

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+32 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Chatellerault compte 37 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 14 pharmacies et 6 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
14
EHPAD / maisons de retraite
6
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 114 au total :

  • Médecins : 37
  • Infirmiers : 29
  • Dentistes : 20
  • Kinésithérapeutes : 18
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 3
  • Ophtalmologues : 3
  • Sages-femmes : 3
Médecins
37
Infirmiers
29
Dentistes
20
Kinésithérapeutes
18
Pédiatres
1
Gynécologues
3
Ophtalmologues
3
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Chatellerault

Climat chaud i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Chatellerault, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Chatellerault présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Chatellerault présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chatellerault

Revenus modestes i

19 940 € revenu médian annuel

-10 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 940 €, soit 10 % en dessous de la médiane nationale, avec 44 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,59 %, représente environ 1 064 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 955 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
44 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 766 €/hab.
  • 2018 : 772 €/hab.
  • 2019 : 780 €/hab.
  • 2020 : 799 €/hab.
  • 2021 : 823 €/hab.
  • 2022 : 853 €/hab.
  • 2023 : 914 €/hab.
  • 2024 : 955 €/hab.

2017 : 766 €/hab.2024 : 955 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 064 € / an · ~89 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +55 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 47,59 %
  • Ordures ménagères : taux de 13 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Chatellerault

Vigilance recommandée i

4,7/10 score de sécurité i

Chatellerault affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,2‰-8 %

5,6‰

Vols de véhicule0,9‰-49 %

1,8‰

Violences hors famille4,1‰+31 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,7‰+51 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Chatellerault ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Anne-Florence Bourat

Maire de Chatellerault · Divers Centre

Chatellerault est administrée par Anne-Florence Bourat (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,8 % des inscrits contre 23,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Chatellerault)
Macron
36 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
41 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

3 Boulevard de l'Envigne

86100 Chatellerault 3 Boulevard de l'Envigne

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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