terrain 700 m²à Dechy (59)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 700 M² À DÉCHY, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, SANS VIS À VIS, PROCHE DE VALENCIENNES. Idéal pour un projet de construction. Cette parcelle orientée sud offre un cadre sans vis à vis, propice à la création d'une maison sur mesure avec de beaux extérieurs. Il s'agit d'une parcelle d'une surface de 700 m², nichée dans un emplacement privilégié, offrant un environnement calme et dégagé. Il est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes au prix de 65 000 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Dechy, ce terrain bénéficie d'un cadre résidentiel. La ville de Valenciennes se trouve à 27 km. Le terrain est proche d'une gare, accessible à 20 minutes environ en voiture. L'autoroute A21 est à 4 km, facilitant vos déplacements. Les établissements scolaires sont nombreux à proximité, avec notamment une école élémentaire Joliot-Curie à 5 minutes de marche, une école maternelle Anne Frank à 10 minutes à pied, un collège Paul Langevin et une autre école maternelle à moins de 12 minutes à pied. On trouve également plusieurs commerces autour du terrain. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Mathilde Gros chez Maisons France Confort Valenciennes. Elle saura vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions.

Les atouts du programme

Terrain 700 m² à Dechy (59)

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Les terrains disponibles

  • 65 000 € (93 € /m²)
    700 m²

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268 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Dechy (59)

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Dechy en un coup d'œil

Nord (59)

Commune péri-urbaine i

5 343 habitants

Dechy est une commune péri-urbaine, avec 5 343 habitants (576 hab./km²) sur 9,27 km², à 31 km de Lille. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 010 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 002 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Dechy affiche un score de 3,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Dechy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Dechy

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

12 commerces disponibles au total

Dechy propose 7 restaurants, 3 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 31 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.

Ville la plus proche
31 km
Lille
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 7
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,3 / 1000 hab. — -14 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Dechy

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Dechy dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 maternelles, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
47,6 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles2étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Dechy

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+101 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Dechy compte 11 médecins généralistes, soit 2,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 26 au total :

  • Médecins : 11
  • Infirmiers : 8
  • Kinésithérapeutes : 2
  • Sages-femmes : 5
Médecins
11
Infirmiers
8
Kinésithérapeutes
2
Sages-femmes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Dechy

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Dechy, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Dechy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Dechy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Dechy

Revenus modestes i

18 010 € revenu médian annuel

-18 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 18 010 €, soit 18 % en dessous de la médiane nationale, avec 34 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,29 %, représente environ 840 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 661 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
34 %
Taux de chômage
3,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 479 €/hab.
  • 2018 : 512 €/hab.
  • 2019 : 518 €/hab.
  • 2020 : 514 €/hab.
  • 2021 : 581 €/hab.
  • 2022 : 594 €/hab.
  • 2023 : 634 €/hab.
  • 2024 : 661 €/hab.

2017 : 479 €/hab.2024 : 661 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~840 € / an · ~70 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +22 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 48,29 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,02 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Dechy

Vigilance recommandée i

3,9/10 score de sécurité i

Dechy affiche un score de sécurité de 3,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages12,8‰+127 %

5,6‰

Vols de véhicule1,1‰-39 %

1,8‰

Violences hors famille4,1‰+30 %

3,2‰

Violences intrafamiliales6,9‰+84 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Dechy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Charles Vaillant

Maire de Dechy · Divers Gauche

Dechy est administrée par Charles Vaillant (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 40,9 % des inscrits contre 22 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Dechy)
Macron
22 %
Le Pen
41 %
Abstention + blancs/nuls
37 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

59187 Dechy Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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