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Le marché immobilier du neuf à Lambres-lez-Douai est dynamique et attractif. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf sont le centre-ville et les quartiers résidentiels proches des commodités. Lambres-lez-Douai offre une vie de quartier agréable, avec de nombreux commerces de proximité. La ville dispose également de plusieurs écoles primaires et maternelles, idéale pour les familles.
A Lambres-lez-Douai, on compte un total de 2337 logements, dont 60.77% sont occupés par des propriétaires et 38.25% par des locataires. 8.19% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les logements neufs disponibles à l'achat à Lambres-lez-Douai sont principalement des appartements. En 2024, le prix moyen au m2 pour un appartement neuf est de 2428.47 €/m2.