terrain 371 m²à Le Fresne-Camilly (14)

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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 371 M² DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU FRESNE-CAMILLY, PROCHE MER, CAEN ET BAYEUX En Résidence de standing, Parcelles de 247 à 439m² Terrains viabilisés en tout à l'égout. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle orientée sud-ouest, offrant une belle vue sur un espace vert dans un cadre calme et privilégié. Ce terrain de 371 m² vous permet d'imaginer un projet sur mesure, en profitant pleinement de ses extérieurs. Il bénéficie d'une situation attractive avec un accès à plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 103 et Nomad 103 à seulement quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements. Plusieurs routes nationales sont accessibles rapidement, dont la N13 à 6 km et la N814 à 9 km, permettant une bonne connexion vers Caen située à 12 km environ. Un établissement primaire est également présent à proximité. Les amateurs de loisirs pourront profiter à moins de 500 mètres de terrains de tennis et d'une bibliothèque. La mer est à moins de 10 km, idéal pour diverses sorties. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Bayeux au prix de 69 900 euros. Pour en savoir plus et avancer dans votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Emilie HUE de Maisons France Confort Bayeux. Elle saura vous accompagner dans toutes les étapes pour concrétiser votre projet de construction. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Les atouts du programme

Terrain 371 m² à Le Fresne-Camilly (14)

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Les terrains disponibles

  • 69 900 € (188 € /m²)
    371 m²

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À propos du prix

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288 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Le Fresne-Camilly (14)

Découvrir la ville de Le Fresne-Camilly

Le Fresne-Camilly en un coup d'œil

Calvados (14)

Commune rurale i

951 habitants

Le Fresne-Camilly est une commune rurale, avec 951 habitants (135 hab./km²) sur 7,06 km², à 12 km de Caen. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 130 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Le Fresne-Camilly affiche un score de 7,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Le Fresne-Camilly sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 7,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Le Fresne-Camilly

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 12 km de Caen. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
12 km
Caen
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,1 / 1000 hab. — -38 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Le Fresne-Camilly

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Le Fresne-Camilly dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
42,6 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Le Fresne-Camilly

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Le Fresne-Camilly, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Caen (12 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :

  • Kinésithérapeutes : 2
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Le Fresne-Camilly

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Le Fresne-Camilly, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Le Fresne-Camilly présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,8/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Le Fresne-Camilly présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le Fresne-Camilly

Revenus élevés i

28 130 € revenu médian annuel

+28 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 130 €, soit 28 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 52 %, représente environ 840 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 260 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 198 €/hab.
  • 2018 : 177 €/hab.
  • 2019 : 176 €/hab.
  • 2020 : 192 €/hab.
  • 2021 : 177 €/hab.
  • 2022 : 189 €/hab.
  • 2023 : 230 €/hab.
  • 2024 : 260 €/hab.

2017 : 198 €/hab.2024 : 260 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~840 € / an · ~70 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +22 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 52 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,36 %
  • GEMAPI : taux de 0,549 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Le Fresne-Camilly

Ville sûre i

7,5/10 score de sécurité i

Le Fresne-Camilly affiche un score de sécurité de 7,5 sur 10, ville sûre.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages0‰-100 %

5,6‰

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Le Fresne-Camilly ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Laurent Forestier

Maire du Fresne-Camilly · Sans étiquette

Le Fresne-Camilly est administrée par Laurent Forestier (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 54,7 % des inscrits contre 20,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Le Fresne-Camilly)
Macron
55 %
Le Pen
21 %
Abstention + blancs/nuls
24 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

14480 Le Fresne-Camilly Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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