terrain 111 m²à Pantin (93)

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23 rue françois arago
1 terrain disponible
Transports
  • METRO ligne METRO 5
  • METRO ligne METRO 11
  • RER ligne RER E
  • BUS ligne BUS
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Philippe Lamand vous propose : NOUVEAUTE - CHALLENGE maison à construire à Pantin, métro Eglise de Pantin L5 à 5mn sur la rue François Arago, venez découvrir cette parcelle individuelle de 111 m² pour un hangar en l'état en base, puis possibilité de ne faire que de l'habitation ici. En l'état, 111 m² au sol, un sous-sol de 30 m², une entrée via la rue. Hauteur 4m au plus bas et 6m au plus haut. R + 1 possible et PLU à consulter à la mairie pour la faisabilité, donc soit pour en l'état 111 m² avec une mezzanine soit un R + 1 avec plus de superficie habitable à l'étude. Maison de 3 / 4/5 pièces. Me contacter pour plus d'information et prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858062)

Les atouts du programme

Terrain 111 m² à Pantin (93)

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Les terrains disponibles

  • 435 000 € (3 919 € /m²)
    111 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 793 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Pantin

72
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Pantin
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Pantin (93)

L'immobilier neuf à Pantin (93)

Découvrir la ville de Pantin

Pantin en un coup d'œil

Seine-Saint-Denis (93)

Commune urbaine très dense i

60 954 habitants

Pantin est une commune urbaine très dense, avec 60 954 habitants (12 361 hab./km²) sur 5,01 km², à 7 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 740 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 685 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Pantin affiche un score de 3,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Pantin sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Pantin

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

377 commerces disponibles au total

Pantin propose 247 restaurants, 46 boulangeries, 16 supermarchés et 68 épiceries. La commune se situe à 7 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Pantin est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
7 km
Paris
Couverture fibre
93%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 247
  • Épiceries (commerces) : 68
  • Boulangeries (commerces) : 46
  • Supermarchés (commerces) : 16
  • Gymnases (sports & loisirs) : 12
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Théâtres (sports & loisirs) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

5,8 / 1000 hab. — +15 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Pantin

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

59 établissements scolaires

Pantin offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 18 crèches, 12 maternelles, 17 écoles élémentaires, 7 collèges, 3 lycées généraux, 1 lycée professionnel et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
46,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches18étab.
  2. Maternelles12étab.
  3. Écoles élémentaires17étab.
  4. Collèges7étab.
  5. Lycées gén.3étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Pantin

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-43 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Pantin compte 29 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 15 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
15
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 137 au total :

  • Médecins : 29
  • Infirmiers : 21
  • Dentistes : 22
  • Kinésithérapeutes : 51
  • Pédiatres : 2
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 4
  • Sages-femmes : 7
Médecins
29
Infirmiers
21
Dentistes
22
Kinésithérapeutes
51
Pédiatres
2
Gynécologues
1
Ophtalmologues
4
Sages-femmes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Pantin

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Pantin, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Pantin présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Pantin présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pantin

Revenus modestes i

19 740 € revenu médian annuel

-10 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 740 €, soit 10 % en dessous de la médiane nationale, avec 52 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44,17 %, représente environ 1 504 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 651 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
52 %
Taux de chômage
5,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 540 €/hab.
  • 2018 : 1 564 €/hab.
  • 2019 : 1 561 €/hab.
  • 2020 : 1 536 €/hab.
  • 2021 : 1 498 €/hab.
  • 2022 : 1 592 €/hab.
  • 2023 : 1 625 €/hab.
  • 2024 : 1 651 €/hab.

2017 : 1 540 €/hab.2024 : 1 651 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 504 € / an · ~125 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +119 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 44,17 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,77 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Pantin

Vigilance recommandée i

3,9/10 score de sécurité i

Pantin affiche un score de sécurité de 3,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,1‰+9 %

5,6‰

Vols de véhicule2,4‰+31 %

1,8‰

Violences hors famille5,2‰+64 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,6‰-5 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Pantin ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Bertrand Kern

Maire de Pantin · Divers Gauche

Pantin est administrée par Bertrand Kern (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,3 % des inscrits contre 10,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Pantin)
Macron
50 %
Le Pen
10 %
Abstention + blancs/nuls
40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Bobigny-Pantin - Raymond QueneauMETROMETRO ligne METRO 5
  • Mairie des LilasMETROMETRO ligne METRO 11
  • Serge GainsbourgMETROMETRO ligne METRO 11
  • Église de PantinMETROMETRO ligne METRO 5
  • HocheMETROMETRO ligne METRO 5
  • PantinRERRER ligne RER E
  • Manufacture des TabacsBUS
  • Cécile FaguetBUS
  • Église de Pantin - MétroBUS
  • Jules JaslinBUS
  • Eglise de PantinBUS
  • Charles AurayBUS
  • Candale - Stade de la SeigneurieBUS
23 Rue François Arago

93500 Pantin 23 Rue François Arago

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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