terrain 618 m²à Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs (38)

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Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 618 M² À SAINT-ÉTIENNE-DE-SAINT-GEOIRS, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AVEC VUE SUR ESPACE VERT. Situé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, ce terrain à bâtir de 618 m² exposé sud offre une belle occasion de créer une maison sur mesure, profitant d'un cadre ouvert avec une vue dégagée sur un espace vert. Le secteur bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de construction tout en profitant d'un extérieur agréable. Il s'agit d'une parcelle offrant un espace à aménager selon vos envies, sans aucune construction présente à ce jour. Ce terrain se distingue par une belle surface de 618 m², garantissant un confort d'implantation et de jardin. ENVIRONNEMENT Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est une commune offrant un cadre de vie calme. La grande ville de Bourgoin-Jallieu se trouve à 29 km. Le secteur est desservi par une gare située à Le Grand-Lemps. Les établissements scolaires à proximité comprennent un collège et une école primaire, accessibles en quelques minutes à pied. Les commerces se trouvent également à proximité, facilitant le quotidien. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort. Son prix est de 70 000 euros. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort Fontaine. Jérôme GIRBAS se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Les atouts du programme

Terrain 618 m² à Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs (38)

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Les terrains disponibles

  • 70 000 € (113 € /m²)
    618 m²

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs (38)

L'immobilier neuf à Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs (38)

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Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs en un coup d'œil

Isère (38)

Commune rurale i

3 352 habitants

Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs est une commune rurale, avec 3 352 habitants (184 hab./km²) sur 18,62 km², à 33 km de Grenoble. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 330 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 875 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs affiche un score de 5,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

23 commerces disponibles au total

Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs propose 15 restaurants, 4 boulangeries, 2 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 33 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
33 km
Grenoble
Couverture fibre
93%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 15
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1

9,1 / 1000 hab. — +82 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

5 établissements scolaires

Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
50,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+251 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs compte 16 médecins généralistes, soit 4,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 30 au total :

  • Médecins : 16
  • Infirmiers : 6
  • Kinésithérapeutes : 7
  • Sages-femmes : 1
Médecins
16
Infirmiers
6
Kinésithérapeutes
7
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement faible de 17 jours par an. Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
5,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Occasionnel

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs

Revenus dans la moyenne basse i

22 330 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 330 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 48 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,33 %, représente environ 990 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 624 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
48 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 599 €/hab.
  • 2018 : 584 €/hab.
  • 2019 : 610 €/hab.
  • 2020 : 623 €/hab.
  • 2021 : 550 €/hab.
  • 2022 : 591 €/hab.
  • 2023 : 609 €/hab.
  • 2024 : 624 €/hab.

2017 : 599 €/hab.2024 : 624 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~990 € / an · ~83 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +44 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,33 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,67 %
  • GEMAPI : taux de 0,322 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs

Dans la moyenne i

5,1/10 score de sécurité i

Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs affiche un score de sécurité de 5,1 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,1‰-46 %

5,6‰

Vols de véhicule3,5‰+91 %

1,8‰

Violences hors famille3,5‰+11 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,9‰-22 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Michel Veyron

Maire de Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs

Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs est administrée par Michel Veyron (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 34,7 % des inscrits contre 34,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs)
Macron
35 %
Le Pen
34 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

38590 Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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