terrain 500 m²à Ingré (45)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 500 M² IDÉALEMENT SITUÉ À INGRÉ, PROCHE D'ORLÉANS, VUE DÉGAGÉE. Idéal pour un projet de construction. Ce terrain exposé à l'ouest vous offre la possibilité de bâtir une maison selon vos souhaits dans un environnement calme avec une vue dégagée. Cette parcelle de 500 m² vous donne un bel espace extérieur pour aménager un jardin et profiter pleinement de votre futur cadre de vie. Le terrain est idéalement situé, bénéficiant d'une vue dégagée qui valorise son cadre. Il offre un bel espace pour concevoir un habitat adapté à vos besoins. ENVIRONNEMENT Situé à Ingré, ce terrain profite d'un cadre résidentiel à proximité d'Orléans. Il est desservi par plusieurs lignes de bus (53, 54, 55, 3) avec des arrêts accessibles en quelques minutes à pied, dont Mairie Ingré et Maurice Genevoix. Pour l'éducation, le secteur compte plusieurs établissements comme le lycée polyvalent Maurice Genevoix, l'école maternelle Émilie Carles, le collège Montabuzard, ainsi que les écoles élémentaires Victor Hugo et Moulin Choix, facilement accessibles à pied. Des commerces variés sont également présents dans les environs, facilitant le quotidien. Les axes autoroutiers A10 et A71 sont situés à environ 3 km, offrant un accès simple aux déplacements routiers. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Alpha Constructions La Chapelle-Saint-Mesmin au prix de 90 000 euros. Pour plus d'informations sur ce terrain à bâtir, prenez contact avec Coriolan PACTAT de chez Alpha Constructions La Chapelle-Saint-Mesmin. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction.

Les atouts du programme

Terrain 500 m² à Ingré (45)

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Les terrains disponibles

  • 90 000 € (180 € /m²)
    500 m²

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371 € par mois (1)
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Ingré (45)

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Ingré en un coup d'œil

Loiret (45)

Commune rurale i

9 838 habitants

Ingré est une commune rurale, avec 9 838 habitants (483 hab./km²) sur 20,82 km², à 6 km de Orleans. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 890 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 589 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Ingré affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Ingré sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Ingré

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

30 commerces disponibles au total

Ingré propose 21 restaurants, 3 boulangeries, 4 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 6 km de Orleans. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Ingré est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
6 km
Orleans
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 21
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,1 / 1000 hab. — -38 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Ingré

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

9 établissements scolaires

Ingré offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
44,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Ingré

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-52 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Ingré compte 5 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 23 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 7
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 7
  • Sages-femmes : 2
Médecins
5
Infirmiers
7
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
7
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Ingré

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Ingré, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Ingré présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Ingré présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ingré

Revenus corrects i

24 890 € revenu médian annuel

+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 890 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale, avec 61 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,05 %, représente environ 1 127 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 077 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
61 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 998 €/hab.
  • 2018 : 982 €/hab.
  • 2019 : 996 €/hab.
  • 2020 : 992 €/hab.
  • 2021 : 1 001 €/hab.
  • 2022 : 1 004 €/hab.
  • 2023 : 1 058 €/hab.
  • 2024 : 1 077 €/hab.

2017 : 998 €/hab.2024 : 1 077 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 127 € / an · ~94 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +64 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 49,05 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,8 %
  • GEMAPI : taux de 0,174 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Ingré

Dans la moyenne i

5,3/10 score de sécurité i

Ingré affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,2‰+10 %

5,6‰

Vols de véhicule1,4‰-24 %

1,8‰

Violences hors famille3,2‰+1 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,5‰-7 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Ingré ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Christian Dumas

Maire d'Ingré · Divers Gauche

Ingré est administrée par Christian Dumas (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,9 % des inscrits contre 27,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Ingré)
Macron
43 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

45140 Ingré Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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