terrain 1 956 m²à La Cassaigne (11)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Une opportunité rare à La Cassaigne pour votre projet de construction OC Résidences, constructeur de maisons individuelles depuis 1983, vous propose sur la commune de La Cassaigne un terrain plat de 1 956 m², dont 1 025 m² constructibles, offrant un cadre idéal pour bâtir votre maison. Le terrain est viabilisé (eau, électricité, télécom) et il est nécessaire de prévoir une micro-station d'assainissement. Prix : 56 000 € La commune de La Cassaigne offre un cadre de vie calme et verdoyant, typique du Lauragais. Elle est située à proximité de Castelnaudary (environ 10 minutes), avec un accès rapide à l'autoroute A61 et à la gare SNCF. Villefranche-de-Lauragais est accessible en environ 25 minutes, et Toulouse en moins de 45 minutes, alliant ainsi tranquillité rurale et praticité pour vos déplacements. Ce terrain constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet dans un secteur recherché, au sein d'un environnement résidentiel et paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence OC Résidences de Castelnaudary

Les atouts du programme

Terrain 1 956 m² à La Cassaigne (11)

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Les terrains disponibles

  • 56 000 € (29 € /m²)
    1956 m²

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À propos du prix

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231 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de La Cassaigne (11)

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La Cassaigne en un coup d'œil

Aude (11)

Commune rurale i

188 habitants

La Cassaigne est une commune rurale, avec 188 habitants (16 hab./km²) sur 12,13 km², à 28 km de Carcassonne. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 820 €. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de La Cassaigne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à La Cassaigne

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

1 commerces disponibles au total

La Cassaigne propose 1 restaurant. La commune se situe à 28 km de Carcassonne. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
28 km
Carcassonne
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1

5,2 / 1000 hab. — +3 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à La Cassaigne

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

La Cassaigne dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
42,1 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à La Cassaigne

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour La Cassaigne, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Carcassonne (28 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à La Cassaigne

Climat chaud i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à La Cassaigne, avec une température moyenne de 14,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. La Cassaigne présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,8°C
Climat chaud
Nuits tropicales
17,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

La Cassaigne présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Cassaigne

Revenus corrects i

23 820 € revenu médian annuel

+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 820 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 55,27 %, représente environ 757 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 593 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 326 €/hab.
  • 2018 : 290 €/hab.
  • 2019 : 379 €/hab.
  • 2020 : 399 €/hab.
  • 2021 : 425 €/hab.
  • 2022 : 470 €/hab.
  • 2023 : 561 €/hab.
  • 2024 : 593 €/hab.

2017 : 326 €/hab.2024 : 593 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~757 € / an · ~63 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +10 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 55,27 %
  • GEMAPI : taux de 0,449 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à La Cassaigne

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour La Cassaigne : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne La Cassaigne ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Benjamin Peyras

Maire de La Cassaigne · Sans étiquette

La Cassaigne est administrée par Benjamin Peyras (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 36,1 % des inscrits contre 31,3 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (La Cassaigne)
Macron
31 %
Le Pen
36 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

11270 La Cassaigne Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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