terrain 1 835 m²à La Valla-en-Gier (42)

Voir sur la carte
3 chemin des traverses
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Kathy Derail vous propose : LA VALLA-EN-GIER - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 835 m² - VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLEE ET LES RELIEFS DU PILAT Ce terrain constructible, libre de constructeur, séduira les amoureux de nature et de grands espaces. Sa configuration en pente demande une construction adaptée au relief, mais offre en contrepartie un cadre unique et une vue imprenable. Terrain non viabilisé. Les autorisations de raccordement aux différents réseaux ont été obtenues et les plans de viabilisation sont disponibles. À seulement 15 minutes du Bessat, vous profiterez d'un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d'activités de plein air : randonnées, VTT, ski de fond... Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathy Derail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 903058378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802233)

Les atouts du programme

Terrain 1 835 m² à La Valla-en-Gier (42)

Découvrir Terrain 1 835 m² à La Valla-en-Gier (42)

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les terrains disponibles

  • 85 000 € (46 € /m²)
    1835 m² Exposition Non précisé

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence IAD FRANCE
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

350 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de La Valla-en-Gier avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de La Valla-en-Gier (42)

Découvrir la ville de La Valla-en-Gier

La Valla-en-Gier en un coup d'œil

Loire (42)

Commune rurale i

1 118 habitants

La Valla-en-Gier est une commune rurale, avec 1 118 habitants (33 hab./km²) sur 34,78 km², à 9 km de Saint-Etienne. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 150 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 484 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de La Valla-en-Gier sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à La Valla-en-Gier

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

4 commerces disponibles au total

La Valla-en-Gier propose 2 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 9 km de Saint-Etienne. Côté connexion, la fibre y couvre 88 % des foyers.

Ville la plus proche
9 km
Saint-Etienne
Couverture fibre
88%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

4,4 / 1000 hab. — -13 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à La Valla-en-Gier

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

La Valla-en-Gier dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
53,5 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à La Valla-en-Gier

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour La Valla-en-Gier, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Saint-Etienne (9 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à La Valla-en-Gier

Climat tempéré i

76 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à La Valla-en-Gier, avec une température moyenne de 12,1 °C et un bon ensoleillement de 76 jours par an. La Valla-en-Gier présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
12,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
5,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

La Valla-en-Gier présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Valla-en-Gier

Revenus corrects i

23 150 € revenu médian annuel

+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 150 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 23,8 %, représente environ 571 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 269 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 222 €/hab.
  • 2018 : 221 €/hab.
  • 2019 : 220 €/hab.
  • 2020 : 224 €/hab.
  • 2021 : 232 €/hab.
  • 2022 : 247 €/hab.
  • 2023 : 264 €/hab.
  • 2024 : 269 €/hab.

2017 : 222 €/hab.2024 : 269 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~571 € / an · ~48 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -17 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 23,8 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,3 %
  • GEMAPI : taux de 0,658 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à La Valla-en-Gier

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour La Valla-en-Gier : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne La Valla-en-Gier ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean Guillaume Rivat

Maire de La Valla-en-Gier · Sans étiquette

La Valla-en-Gier est administrée par Jean Guillaume Rivat (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 49 % des inscrits contre 30,5 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (La Valla-en-Gier)
Macron
31 %
Le Pen
49 %
Abstention + blancs/nuls
20 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

3 Chemin des Traverses

42131 La Valla-en-Gier 3 Chemin des Traverses

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à La Valla-en-Gier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?