terrain 647 m²à Vraux (51)

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rue du c.b.r., 51150 vraux, france
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Anthony Pihet vous propose : Situé dans la commune de Vraux, ce magnifique terrain à bâtir de 647 m² représente une occasion unique de concrétiser votre projet de construction de maison individuelle. Avec cette exposition plein sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour aménager un espace extérieur convivial et agréable. Ce terrain partiellement viabilisé, avec l'eau et l'assainissement en limite de propriété, offre de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à votre imagination. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir ce terrain à bâtir avec un potentiel pour réaliser votre projet résidentiel dans un environnement calme et charmant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer à construire la maison de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pihet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 942063645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145514)

Les atouts du programme

Terrain 647 m² à Vraux (51)

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Les terrains disponibles

  • 66 000 € (102 € /m²)
    647 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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272 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Vraux (51)

Découvrir la ville de Vraux

Vraux en un coup d'œil

Marne (51)

Commune rurale i

462 habitants

Vraux est une commune rurale, avec 462 habitants (36 hab./km²) sur 12,8 km², à 11 km de Chalons-en-champagne. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 890 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Vraux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Vraux

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 11 km de Chalons-en-champagne. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Vraux est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
11 km
Chalons-en-champagne
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,2 / 1000 hab. — -17 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Vraux

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Vraux dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
55 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Vraux

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Vraux, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Chalons-en-champagne (11 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Vraux

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Vraux, avec une température moyenne de 12 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Vraux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
5,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Vraux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vraux

Revenus élevés i

26 890 € revenu médian annuel

+22 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 890 €, soit 22 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 44,57 %, représente environ 824 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 382 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 284 €/hab.
  • 2018 : 309 €/hab.
  • 2019 : 318 €/hab.
  • 2020 : 328 €/hab.
  • 2021 : 347 €/hab.
  • 2022 : 368 €/hab.
  • 2023 : 412 €/hab.
  • 2024 : 382 €/hab.

2017 : 284 €/hab.2024 : 382 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~824 € / an · ~69 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +20 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 44,57 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,12 %
  • GEMAPI : taux de 0,203 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Vraux

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Vraux : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Violences intrafamiliales0‰-100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Vraux ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Sabine Galicher

Maire de Vraux · Sans étiquette

Vraux est administrée par Sabine Galicher (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 40,3 % des inscrits contre 35,4 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Vraux)
Macron
35 %
Le Pen
40 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Rue du C.B.R., 51150 Vraux, France

51150 Vraux Rue du C.B.R., 51150 Vraux, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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