terrain 1 750 m²à Villefranche-sur-Mer (06)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

VILLEFRANCHE-SUR-MER : Opportunité foncière unique et rare au cœur d’un secteur particulièrement recherché de Villefranche-sur-Mer pour ce terrain d’environ 1.700 m², bénéficiant d’un environnement résidentiel de grande qualité et d’une vue panoramique et dominante spectaculaire sur la Baie de Villefranche-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat et la Méditerranée. DONNÉES DU TERRAIN Zone PLU : UDg Emprise théorique : 350 m² Hauteur maximale : 9 m Espaces verts : 610 m² Piscine : autorisée UN PROJET CONTEMPORAIN À IMAGINER Ces caractéristiques offrent la possibilité d’envisager un projet architectural contemporain développant de généreux volumes avec une conception privilégiant la lumière, les perspectives et la relation permanente avec la mer. À titre de projet, une villa contemporaine d'environ 350 voir 400 m² aux prestations haut de gamme pourrait notamment s’articuler autour de trois niveaux desservis par ascenseur, avec : Niveau supérieur Entrée, deux chambres en suite, terrasse avec cuisine extérieure et garage. Niveau principal Vaste espace de réception comprenant salon et salle à manger, cuisine ouverte, master bedroom, toilettes séparées et larges terrasses prolongées par une piscine à débordement, au cœur de jardins paysagers. Niveau inférieur Trois chambres en suite, espace bien-être avec salle de sport / spa et local technique. L’architecture pourrait ainsi être entièrement pensée autour de son atout majeur : l'exceptionnelle et omniprésente vue mer, depuis les espaces de réception comme depuis les chambres et les généreuses terrasses. À seulement 20 minutes de Monaco, cette adresse offre un cadre privilégié pour imaginer une résidence contemporaine d’exception, dans l’un des environnements les plus emblématiques de la Côte d’Azur. Un foncier rare offrant une combinaison particulièrement recherchée : emplacement, vue panoramique, superficie et environnement résidentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les atouts du programme

Terrain 1 750 m² à Villefranche-sur-Mer (06)

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Les terrains disponibles

  • 2 900 000 € (1 657 € /m²)
    1750 m² Exposition Non précisé

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Villefranche-sur-Mer (06)

Découvrir la ville de Villefranche-sur-Mer

Villefranche-sur-Mer en un coup d'œil

Alpes-Maritimes (06)

Commune péri-urbaine i

5 012 habitants

Villefranche-sur-Mer est une commune péri-urbaine, avec 5 012 habitants (1 026 hab./km²) sur 4,88 km², à 5 km de Nice. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 690 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 10 049 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Villefranche-sur-Mer affiche un score de 4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Villefranche-sur-Mer sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Villefranche-sur-Mer

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

73 commerces disponibles au total

Villefranche-sur-Mer propose 66 restaurants, 4 boulangeries et 3 épiceries. La commune se situe à 5 km de Nice. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Villefranche-sur-Mer est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
5 km
Nice
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 66
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

16,1 / 1000 hab. — +221 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Villefranche-sur-Mer

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

5 établissements scolaires

Villefranche-sur-Mer offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
31,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Villefranche-sur-Mer

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+90 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Villefranche-sur-Mer compte 9 médecins généralistes, soit 1,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 67 au total :

  • Médecins : 9
  • Infirmiers : 13
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 39
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 2
Médecins
9
Infirmiers
13
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
39
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Villefranche-sur-Mer

Climat méditerranéen i

114 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est méditerranéen à Villefranche-sur-Mer, avec une température moyenne de 16,4 °C et un très bon ensoleillement de 114 jours par an. Villefranche-sur-Mer présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
16,4°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
67,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Villefranche-sur-Mer présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Villefranche-sur-Mer

Revenus élevés i

26 690 € revenu médian annuel

+21 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 690 €, soit 21 % au-dessus de la médiane nationale, avec 61 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 25,53 %, représente environ 1 165 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 703 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
61 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 095 €/hab.
  • 2018 : 1 129 €/hab.
  • 2019 : 1 198 €/hab.
  • 2020 : 1 246 €/hab.
  • 2021 : 1 440 €/hab.
  • 2022 : 1 595 €/hab.
  • 2023 : 1 706 €/hab.
  • 2024 : 1 703 €/hab.

2017 : 1 095 €/hab.2024 : 1 703 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 165 € / an · ~97 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +70 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 25,53 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,46 %
  • GEMAPI : taux de 0,53 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Villefranche-sur-Mer

Vigilance recommandée i

4/10 score de sécurité i

Villefranche-sur-Mer affiche un score de sécurité de 4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,4‰+49 %

5,6‰

Vols de véhicule3,4‰+85 %

1,8‰

Violences hors famille2‰-37 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,4‰+17 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Villefranche-sur-Mer ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Robert Capelier

Maire de Villefranche-sur-Mer · Divers Droite

Villefranche-sur-Mer est administrée par Robert Capelier (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35 % des inscrits contre 33,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Villefranche-sur-Mer)
Macron
35 %
Le Pen
34 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

06230 Villefranche-sur-Mer Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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