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- 338 000 € (460 € /m²)734 m² Exposition Non précisé
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À propos de Fabrègues (34)
Découvrir la ville de Fabrègues
Fabrègues en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune rurale i
7 200 habitants
Fabrègues est une commune rurale, avec 7 200 habitants (237 hab./km²) sur 31,46 km², à 11 km de Montpellier. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 410 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 536 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Fabrègues affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Fabrègues sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Fabrègues
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
36 commerces disponibles au total
Fabrègues propose 25 restaurants, 9 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 11 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 11 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 92%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 25
- Boulangeries (commerces) : 9
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
4,9 / 1000 hab. — -1 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Fabrègues
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
8 établissements scolaires
Fabrègues dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles, 4 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 40 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Fabrègues
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+81 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Fabrègues compte 11 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 48 au total :
- Médecins : 11
- Infirmiers : 9
- Dentistes : 8
- Kinésithérapeutes : 18
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 11
- Infirmiers
- 9
- Dentistes
- 8
- Kinésithérapeutes
- 18
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Fabrègues
Climat méditerranéen i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est méditerranéen à Fabrègues, avec une température moyenne de 16,1 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Fabrègues présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 16,1°C
- Climat méditerranéen
- Nuits tropicales
- 40/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5/an
- Canicules fréquentes
Fabrègues présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Fabrègues
Revenus corrects i
24 410 € revenu médian annuel
+11 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 410 €, soit 11 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45 %, représente environ 1 631 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 746 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 57 %
- Taux de chômage
- 3,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 511 €/hab.
- 2018 : 534 €/hab.
- 2019 : 556 €/hab.
- 2020 : 569 €/hab.
- 2021 : 599 €/hab.
- 2022 : 609 €/hab.
- 2023 : 667 €/hab.
- 2024 : 746 €/hab.
2017 : 511 €/hab.2024 : 746 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 631 € / an · ~136 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +138 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 45 %
- Ordures ménagères : taux de 14,62 %
- GEMAPI : taux de 1,22 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Fabrègues
Vigilance recommandée i
4,7/10 score de sécurité i
Fabrègues affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Fabrègues ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jacques Martinier
Maire de Fabrègues · Divers Droite
Fabrègues est administrée par Jacques Martinier (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,8 % des inscrits contre 31,8 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Fabrègues)
- Macron
- 32 %
- Le Pen
- 39 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
34690 Fabrègues Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
