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88 990 €
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Description du programme neuf
Terrain à bâtir de 1 093 m² à Gardouch . Un cadre privilégié
A Gardouch, découvrez cette belle parcelle de 1 093 m², offrant un environnement paisible et une situation idéale pour réaliser un projet de construction dans un cadre agréable.
Implanté dans un secteur calme et résidentiel, le terrain profite d'une vue dégagée sur les paysages vallonnés du Lauragais, avec un panorama particulièrement appréciable sur la montagne noire et sans vis-à-vis direct.
D'une configuration en pente, la parcelle permet d'envisager une construction parfaitement intégrée au relief et à son environnement, avec la possibilité de tirer pleinement parti de la vue.
Un terrain offrant de nombreux atouts
Superficie totale : 1 093 m²
Surface constructible possible : environ 572 m², sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur
Terrain présentant une pente naturelle
Belle ouverture sur le Lauragais
Absence de vis-à-vis
Accès existant aménagé pour permettre l'intervention des véhicules et engins nécessaires aux travaux
Terrain non viabilisé
Environnement calme et agréable
Cette parcelle constitue une opportunité intéressante pour un projet de construction à taille humaine, dans un environnement privilégié où calme, nature et qualité de vue sont au rendez-vous.
Un emplacement à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent construire leur maison à Gardouch tout en profitant d'un cadre ouvert sur les paysages du Lauragais.
A proximité des autoroutes, commerces a 10 min, écoles a 5 min
Prix: 88 990 euros Honoraires inclus (Soit 5990 euros à la charge de l'acquéreur Soit 7.22% ), Soit 83 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid BOURAS, au ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid BOURAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 937635696 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :462510ASBO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Astrid BOURAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937635696 TOULOUSE - .
Les atouts du programme
Terrain 1 193 m² à Gardouch (31)
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Les terrains disponibles
- 88 990 € (75 € /m²)1193 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Gardouch (31)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
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Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
4 établissements
1 gymnase1 court de tennis2 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
22 établissements
3 dentistes15 médecins spécialisés4 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
11 établissements
5 épiceries3 boulangeries3 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
5 établissements
2 électriciens1 salon de coiffure2 maçons
À proximité du programme
31290 Gardouch Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
