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Description du programme neuf
Terrain constructible de 2 049 m² à Gardouch ? Vue exceptionnelle sur la montagne Noire
A vendre . Belle parcelle de 2 049 m² située à Gardouch, dans un environnement calme et privilégié.
Situé dans une impasse calme, ce terrain bénéficie d'un cadre particulièrement agréable et d'une magnifique vue dégagée sur les paysages du Lauragais, avec notamment des perspectives en direction des coteaux du Lauragais et des Pyrénées par temps clair.
La parcelle, en pente, offre un emplacement idéal pour imaginer une construction profitant pleinement de son environnement et de sa vue. Aucun vis-à-vis, ce qui garantit une belle tranquillité et une réelle sensation d'espace.
Les points forts
2 049 m² de terrain
Possibilité de surface constructible d'environ 1 341 m², sous réserve des règles d'urbanisme applicables
Terrain en pente, offrant de belles possibilités d'implantation
Vue panoramique et dégagée sur le Lauragais
Aucun vis-à-vis
Situé dans une impasse calme
Parcelle bénéficiant d'un accès existant, aménagé pour permettre l'intervention des véhicules et engins de chantier dans de bonnes conditions.
Terrain non viabilisé
Environnement paisible et préservé
Un terrain rare par son emplacement, son calme et sa vue, idéal pour un projet de construction recherchant à la fois espace, intimité et panorama.
Une belle opportunité à Gardouch pour concrétiser un projet immobilier dans un cadre privilégié.
Proche accès autoroute, école a 5 min commerce 10 min
Prix: 153 990 euros Honoraires inclus (Soit 5990 euros à la charge de l'acquéreur Soit 4,05% ), Soit 148 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid BOURAS, au ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid BOURAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 937635696 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 462507ASBO . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Astrid BOURAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937635696 TOULOUSE - .
Les atouts du programme
Terrain à Gardouch (31)
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Les terrains disponibles
- 153 990 €Exposition Non précisé
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Normes & environnement
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
