terrain 2 080 m²à Bousies (59)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 2080 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À BOUSIES, PROCHE DE VALENCIENNES, AVEC UNE VUE DÉGAGÉE. ATTENTION PAS DE VENTE DE TERRAIN UNIQUEMENT POUR UN PROJET IMMOBILIER Pour tout renseignement merci de contact monsieur SMOLAREK Christian au O6 71 36 79 31. Ce terrain, situé dans un secteur recherché de Bousies, offre une exposition sud-ouest favorable pour profiter pleinement des extérieurs. Sa surface généreuse permet de bâtir une maison sur mesure selon vos envies, dans un cadre dégagé. La parcelle ne comprend pas de pièces ni d'aménagements, vous laissant la liberté de concevoir votre futur logement selon vos besoins. Le terrain bénéficie d'une belle superficie de plus de 2000 mètres carrés, idéale pour profiter d'un grand espace extérieur. ENVIRONNEMENT Situé à Bousies, cette parcelle se trouve à proximité de Valenciennes, à 24 kilomètres environ. Plusieurs établissements scolaires sont à courte distance à pied, notamment l'école élémentaire André Ducarne et l'école maternelle Georges Lefebvre. Vous trouverez également des commerces, un bureau de poste, ainsi que des restaurants et une bibliothèque à quelques minutes à pied. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de moins de 9 kilomètres, facilitant vos déplacements. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons France Confort. Son prix est de 49 000 euros. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à entrer en contact avec Christian Smolarek de Maisons France Confort Valenciennes. Il sera à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Les atouts du programme

Terrain 2 080 m² à Bousies (59)

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Les terrains disponibles

  • 49 000 € (24 € /m²)
    2080 m²

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202 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Bousies (59)

Découvrir la ville de Bousies

Bousies en un coup d'œil

Nord (59)

Commune rurale i

1 770 habitants

Bousies est une commune rurale, avec 1 770 habitants (179 hab./km²) sur 9,88 km², à 66 km de Lille. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 580 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 791 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Bousies sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bousies

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

6 commerces disponibles au total

Bousies propose 3 restaurants, 2 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 66 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Bousies est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
66 km
Lille
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,5 / 1000 hab. — -11 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bousies

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Bousies dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
44,7 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bousies

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-33 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bousies compte 1 médecin généraliste, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 8 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 5
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
1
Infirmiers
5
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bousies

Climat tempéré i

62 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Bousies, avec une température moyenne de 11,3 °C et un ensoleillement faible de 62 jours par an. Bousies présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Bousies présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bousies

Revenus modestes i

20 580 € revenu médian annuel

-7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 580 €, soit 7 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 39,04 %, représente environ 734 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 337 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 264 €/hab.
  • 2018 : 267 €/hab.
  • 2019 : 263 €/hab.
  • 2020 : 266 €/hab.
  • 2021 : 287 €/hab.
  • 2022 : 298 €/hab.
  • 2023 : 326 €/hab.
  • 2024 : 337 €/hab.

2017 : 264 €/hab.2024 : 337 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~734 € / an · ~61 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +7 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 39,04 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,5 %
  • GEMAPI : taux de 0,701 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bousies

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Bousies : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales4‰+5 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bousies ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

André Ducarne

Maire de Bousies

Bousies est administrée par André Ducarne (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 42,9 % des inscrits contre 26,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Bousies)
Macron
27 %
Le Pen
43 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

59222 Bousies Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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