terrain 821 m²à Virieu sur bourbre (38)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Situé dans la charmante commune de Virieu (38730), ce terrain d'environ 821 m² offre un cadre paisible pour construire la maison de vos rêves. Niché au cœur d'un environnement naturel préservé, ce terrain à bâtir bénéficie d'une vue imprenable sur les reliefs environnants, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature cherchant calme et sérénité. La commune de Virieu, réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, propose également des commodités à proximité, telles que des commerces, écoles et services essentiels, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants.D'une surface de 821 m², ce terrain, non viabilisé (viabilités en bord de terrain), en pente, offre de multiples possibilités d'aménagement pour réaliser une construction sur-mesure, tout en respectant les règles d'urbanisme liées au bâtiments historiques. Doté d'un potentiel unique, ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser vos projets immobiliers dans un environnement préservé. Avec ses dimensions généreuses, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination afin de créer un espace de vie qui vous ressemble, en harmonie parfaite avec la nature environnante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn PUGLIESI, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoblesous le numéro 893329078

Les atouts du programme

Terrain 821 m² à Virieu sur bourbre (38)

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Les terrains disponibles

  • 70 000 € (85 € /m²)
    821 m² Exposition Non précisé

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289 € par mois (1)
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Virieu sur bourbre (38)

Découvrir la ville de Virieu sur bourbre

Virieu sur bourbre en un coup d'œil

Isère (38)

Commune rurale i

1 534 habitants

Virieu sur bourbre est une commune rurale, avec 1 534 habitants (94 hab./km²) sur 16,26 km², à 38 km de Grenoble. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 500 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 074 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Virieu sur bourbre sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Virieu sur bourbre

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

4 commerces disponibles au total

Virieu sur bourbre propose 3 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 38 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.

Ville la plus proche
38 km
Grenoble
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,5 / 1000 hab. — -10 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Virieu sur bourbre

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Virieu sur bourbre dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
41,9 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Virieu sur bourbre

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+53 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Virieu sur bourbre compte 2 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 11 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
2
Infirmiers
6
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Virieu sur bourbre

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Virieu sur bourbre, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement faible de 17 jours par an. Virieu sur bourbre présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
11,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Virieu sur bourbre présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Fréquent

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Virieu sur bourbre

Revenus dans la moyenne basse i

21 500 € revenu médian annuel

-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 500 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 35,18 %, représente environ 773 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 497 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 310 €/hab.
  • 2018 : 351 €/hab.
  • 2019 : 453 €/hab.
  • 2020 : 452 €/hab.
  • 2021 : 419 €/hab.
  • 2022 : 433 €/hab.
  • 2023 : 477 €/hab.
  • 2024 : 497 €/hab.

2017 : 310 €/hab.2024 : 497 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~773 € / an · ~64 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +13 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,18 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,11 %
  • GEMAPI : taux de 0,526 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Virieu sur bourbre

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Virieu sur bourbre : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Virieu sur bourbre ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Michel Morel

Maire de Virieu sur bourbre

Virieu sur bourbre est administrée par Michel Morel (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 34,9 % des inscrits contre 33,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Virieu sur bourbre)
Macron
35 %
Le Pen
34 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

38730 Virieu sur bourbre Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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