terrain 1 958 m²à Saint-Astier (24)

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370 route du puyolem
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Virginie Schneider vous propose : Opportunité rare sur la commune de Saint-Astier ! Ce magnifique terrain constructible et entièrement plat de 1 958 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. Caractéristiques du bien : Surface du terrain : 1 958 m² Configuration : Terrain plat, facile d'accès et simple à aménager Viabilisation : Réseaux d'eau et d'électricité situés à proximité immédiate (en bordure) Assainissement : Individuel à prévoir (fosse toutes eaux ou micro-station) Localisation : Proche du centre-ville de Saint-Astier, accès rapide aux grands axes et à la gare Points forts : Belle surface offrant de multiples possibilités d'implantation et un grand jardin sans vis-à-vis. Topographie idéale limitant les coûts de terrassement. Emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33682461)

Les atouts du programme

Terrain 1 958 m² à Saint-Astier (24)

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Les terrains disponibles

  • 39 900 € (20 € /m²)
    1958 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

165 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Astier (24)

Découvrir la ville de Saint-Astier

Saint-Astier en un coup d'œil

Dordogne (24)

Commune rurale i

5 309 habitants

Saint-Astier est une commune rurale, avec 5 309 habitants (157 hab./km²) sur 34,25 km², à 15 km de Perigueux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 200 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 325 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Astier affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Astier sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Astier

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

27 commerces disponibles au total

Saint-Astier propose 18 restaurants, 5 boulangeries, 3 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 15 km de Perigueux. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Saint-Astier est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
15 km
Perigueux
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 18
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

5,4 / 1000 hab. — +7 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Astier

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

6 établissements scolaires

Saint-Astier dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
29,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Astier

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+55 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Astier compte 6 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 33 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 13
  • Dentistes : 6
  • Kinésithérapeutes : 6
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
6
Infirmiers
13
Dentistes
6
Kinésithérapeutes
6
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Astier

Climat chaud i

80 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Saint-Astier, avec une température moyenne de 13,6 °C et un bon ensoleillement de 80 jours par an. Saint-Astier présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,6°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Astier présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Astier

Revenus dans la moyenne basse i

22 200 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 200 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 58,99 %, représente environ 956 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 455 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
46 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 441 €/hab.
  • 2018 : 375 €/hab.
  • 2019 : 371 €/hab.
  • 2020 : 373 €/hab.
  • 2021 : 375 €/hab.
  • 2022 : 379 €/hab.
  • 2023 : 425 €/hab.
  • 2024 : 455 €/hab.

2017 : 441 €/hab.2024 : 455 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~956 € / an · ~80 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +39 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 58,99 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Astier

Vigilance recommandée i

4,6/10 score de sécurité i

Saint-Astier affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,6‰+35 %

5,6‰

Violences hors famille2,6‰-18 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,1‰+9 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Astier ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jacques Audouin

Maire de Saint-Astier · Divers

Saint-Astier est administrée par Jacques Audouin (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 35,1 % des inscrits contre 32,1 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Astier)
Macron
32 %
Le Pen
35 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

370 Route du Puyolem

24110 Saint-Astier 370 Route du Puyolem

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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