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- 35 000 € (42 € /m²)827 m² Exposition Sud
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À propos de Gaël (35)
Découvrir la ville de Gaël
Gaël en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
1 617 habitants
Gaël est une commune rurale, avec 1 617 habitants (31 hab./km²) sur 52,1 km², à 40 km de Rennes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 290 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 169 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Gaël sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Gaël
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
4 commerces disponibles au total
Gaël propose 2 restaurants et 2 boulangeries. La commune se situe à 40 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 40 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 2
- Boulangeries (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
2,4 / 1000 hab. — -51 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Gaël
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Gaël dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 41,8 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Gaël
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Gaël, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Rennes (40 km).
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 4 au total :
- Infirmiers : 3
- Kinésithérapeutes : 1
- Infirmiers
- 3
- Kinésithérapeutes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Gaël
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Gaël, avec une température moyenne de 12 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Gaël présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,4/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,6/an
- Fortes chaleurs rares
Gaël présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gaël
Revenus dans la moyenne basse i
21 290 € revenu médian annuel
-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 290 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 41,59 %, représente environ 441 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 436 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 400 €/hab.
- 2018 : 597 €/hab.
- 2019 : 512 €/hab.
- 2020 : 523 €/hab.
- 2021 : 353 €/hab.
- 2022 : 411 €/hab.
- 2023 : 435 €/hab.
- 2024 : 436 €/hab.
2017 : 400 €/hab.2024 : 436 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~441 € / an · ~37 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -36 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 41,59 %
- GEMAPI : taux de 0,349 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Gaël
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Gaël : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Gaël ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Denis Levrel
Maire de Gaël
Gaël est administrée par Denis Levrel (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 34 % des inscrits contre 33,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Gaël)
- Macron
- 34 %
- Le Pen
- 33 %
- Abstention + blancs/nuls
- 33 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35290 Gaël Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
