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472 490 €
1 terrain disponible
Transports
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain constructible à la vente et situé à Montmorency (95160).
Découvrez cette belle opportunité avec ce terrain constructible de 1 572 m², situé dans le secteur prisé du Haut-Montmorency.
En retrait de la rue et à l'abri des nuisances, ce détachement de parcelle bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et préservé, agrémenté d'espaces boisés offrant un cadre verdoyant et agréable.
Le terrain est déjà viabilisé en eau et en électricité, permettant d'envisager sereinement votre projet de construction.
L'emprise au sol maximale autorisée est de 314 m², offrant de belles possibilités pour concevoir une maison familiale ou plusieurs constructions, selon les règles d'urbanisme applicables.
Un terrain rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet résidentiel dans un environnement recherché.
Les + du bien :
- Secteur résidentiel recherché et particulièrement paisible
- Terrain borné et déjà viabilisé
- Parcelle constructible offrant de belles perspectives
À noter :
- Détachement de parcelle déjà réalisé
- Possibilité d'édifier deux maisons en R+2 (à titre d'exemple de projet)
- Présence d'espaces boisés protégés sur la parcelle
- Création prévue d'un accès et d'un passage indépendants pour les futurs propriétaires
- Commodités, commerces et transports accessibles à proximité
Prix de vente : 472.490€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Jaume BOSCH
EI • RSAC CRETEIL 100 239 078
Les atouts du programme
Terrain 1 572 m² à Montmorency (95)
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Les terrains disponibles
- 472 490 € (301 € /m²)1572 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Montmorency
70
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Montmorency
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Montmorency (95)
L'immobilier neuf à Montmorency (95)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
11 établissements
2 lycées4 écoles élémentaires2 collèges1 école d'enseignement supérieur2 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
21 établissements
5 terrains (football, rugby)1 cinéma2 courts de tennis1 piscine1 théâtre1 conservatoire5 gymnases4 terrains (basket-ball, handball)1 musée
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
87 établissements
51 médecins spécialisés14 médecins3 établissements de santé13 dentistes6 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
99 établissements
4 supermarchés31 épiceries12 boulangeries4 boucheries46 restaurants2 librairies
ServicesTout est là, sans exception
107 établissements
1 poste de police & gendarmerie10 maisons de retraite3 gardes d'enfants14 maçons7 banques2 bureau(x) de poste30 électriciens1 gendarmerie2 tribunaux12 garages25 salons de coiffure
À proximité du programme
- Rougemonts - Liberté
- La Mare aux Champeaux
- Rougemonts Égalité
- Rougemonts Fraternité
- Les Rougemonts
10 Route de Saint-Brice
95160 Montmorency 10 Route de Saint-Brice
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
