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519 990 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain à la vente et situé à Aix-en-Provence (13100).
SECTEUR RECHERCHÉ – UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES D'AIX-EN-PROVENCE
Découvrez la plus grande parcelle de ce projet immobilier d'exception, idéalement située à moins de 5 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence.
Caractéristiques techniques du Lot 2 :
Surface du terrain : 664 m², bel espace paysager en zone protégée (parcelle totale de 1218m2).
Projet validé : Villa d'architecte de standing de 170 m² de surface de plancher développée sur 3 niveaux.
Prestations incluses au permis : Volumes généreux, grande terrasse, jardin privatif, garage en sous-sol (R-1) et piscine privée.
Viabilité : Entièrement viabilisé et re accordable (Réseaux individuels et autonomes), eau du canal de Provence.
Bâtissez votre patrimoine en famille ou entre proches !
Ce terrain est jumelé architecturalement avec le Lot 1. C'est l'opportunité parfaite pour un achat groupé familial (frères/sœurs, parents/enfants). L'implantation astucieuse des deux maisons mitoyennes permet de lier les structures tout en offrant une vie extérieure totalement isolée du voisin. Chacun chez soi, chacun sa piscine, mais ensemble pour le projet !
Les avantages financiers et pratiques :
Une construction optimisée : Réaliser les deux habitations simultanément permet de mutualiser les coûts de chantier (accès, engins, raccordements, maçonnerie) et de gagner un temps précieux.
Solidarité familiale : Idéal pour un regroupement familial ou intergénérationnel, facilitant le quotidien (garde des enfants, présence auprès des aînés) dans un cadre de vie haut de gamme.
Dossier technique disponible immédiatement : Plans de masse , réseaux , avis favorables des services et projections réalistes.
Prix de vente : 519.990 € TTC (honoraires charge acquéreur)
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Annabelle LEOTIER
EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035
Les atouts du programme
Terrain 664 m² à Aix-en-Provence (13)
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Les terrains disponibles
- 519 990 € (783 € /m²)664 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
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de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
223 établissements
54 écoles élémentaires88 écoles d'enseignement supérieur18 collèges17 lycées9 universités37 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
131 établissements
18 terrains (football, rugby)1 conservatoire19 terrains (basket-ball, handball)4 parcours de golf7 piscines13 stades d'athlétisme8 centres équestres25 gymnases16 courts de tennis5 théâtres11 musées4 cinémas
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
1246 établissements
162 dentistes799 médecins spécialisés51 pharmacies220 médecins14 établissements de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1530 établissements
44 librairies118 boulangeries27 supermarchés357 épiceries21 quincailleries927 restaurants36 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
1123 établissements
230 électriciens9 bureau(x) de poste181 garages4 tribunaux80 banques15 maisons de retraite1 poste de police & gendarmerie331 maçons35 gardes d'enfants1 gendarmerie236 salons de coiffure
À proximité du programme
13100 Aix-en-Provence Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
