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155 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Antoine Ambrois vous propose : NOUVEAUTÉ - TERRAIN À BÂTIR À MARCOUSSIS !
En exclusivité chez iad, venez découvrir ce terrain à bâtir de 435 m², idéalement situé à Marcoussis, dans un secteur pavillonnaire recherché et une rue particulièrement calme, à proximité d'un parc.
La parcelle est vendue en lot avant et reste à viabiliser.
Possibilité de construire une maison en R + 1 avec combles aménageables, avec une emprise au sol maximale de 174 m².
UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE :
Vous bénéficierez d'un environnement résidentiel agréable tout en étant à proximité des commodités :
- Commerces et services à proximité
- Écoles maternelles, primaires et collège sur la commune
- Lycée à environ 10 minutes
- Parc des célestins à proximité
- Accès rapide à la N104, l'A10 et la N118
- Gare RER B Orsay - Le Guichet à environ 13 minutes
- Gare RER C Saint-Michel-sur-Orge à environ 15 minutes
- Lignes de bus permettant notamment de rejoindre la N20, Massy et Orsay
LES + DU TERRAIN :
? 435 m² de terrain
? Terrain à bâtir en lot avant
? Emprise au sol maximale de 174 m²
? Construction possible en R + 1 avec combles aménageables
? Secteur pavillonnaire recherché de Marcoussis
? Rue calme
? Parc à proximité
? Proche des écoles, commerces et transports
Un terrain offrant une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement résidentiel et recherché de Marcoussis.
Disponible 6 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce terrain et échanger sur votre projet.
Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33670847)
Les atouts du programme
Terrain 435 m² à Marcoussis (91)
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Les terrains disponibles
- 155 000 € (356 € /m²)435 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Marcoussis
89
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Marcoussis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Marcoussis (91)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
9 établissements
1 collège2 écoles d'enseignement supérieur2 maternelles3 écoles élémentaires1 lycée
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
16 établissements
2 stades d'athlétisme4 terrains (football, rugby)1 piscine3 courts de tennis2 centres équestres1 cinéma1 terrain (basket-ball, handball)2 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
23 établissements
17 médecins spécialisés3 médecins2 pharmacies1 dentiste
CommercesUne offre de commerces complète et variée
35 établissements
3 boulangeries1 librairie2 boucheries10 épiceries1 supermarché18 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
68 établissements
3 maisons de retraite23 garages2 gardes d'enfants6 électriciens1 bureau(x) de poste5 banques22 maçons6 salons de coiffure
À proximité du programme
1 bis Rue des Ruelles
91460 Marcoussis 1 bis Rue des Ruelles
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
