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249 000 €
1 terrain disponible
Transports
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Freddy Moncet vous propose : TERRAIN POUR PARTICULIER OU INVESTISSEUR
Emplacement recherché à Longjumeau : Beau terrain à bâtir de 540 m² avec maison à démolir.
Situé dans un secteur calme et prisé de Longjumeau, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet emplacement de premier choix s'adresse aussi bien aux particuliers en quête du cadre idéal pour construire leur maison sur-mesure qu'aux investisseurs à la recherche d'une opportunité foncière à fort potentiel.
La parcelle offre une largeur de façade de 20 mètres pour une profondeur d'environ 27 mètres, garantissant une excellente implantation selon les règles de la bande d'urbanisme.
Liberté totale : Vendu LIBRE CONSTRUCTEUR, vous permettant de choisir l'artisan ou le maître d'OEuvre de votre choix.
Le potentiel Investisseur : une étude de division en 2 ou 3 parcelles a déjà été réalisée par un cabinet de géomètre-expert, en conformité avec le PLU de Longjumeau en vigueur.
Une opportunité rare sur le secteur qui allie la tranquillité d'un projet de vie familial ou la sécurité d'un dossier foncier pour un investisseur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33682350)
Les atouts du programme
Terrain 540 m² à Longjumeau (91)
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Les terrains disponibles
- 249 000 € (461 € /m²)540 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Longjumeau
76
/100 Le score moyen à Longjumeau est de 76/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Longjumeau (91)
L'immobilier neuf à Longjumeau (91)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
18 établissements
7 écoles élémentaires2 lycées1 collège6 maternelles2 écoles d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
13 établissements
4 gymnases1 terrain (football, rugby)1 théâtre1 terrain (basket-ball, handball)1 court de tennis1 conservatoire1 piscine1 cinéma2 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
99 établissements
58 médecins spécialisés15 dentistes8 pharmacies4 établissements de santé14 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
156 établissements
6 librairies8 boucheries2 quincailleries5 supermarchés10 boulangeries55 épiceries70 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
123 établissements
5 maisons de retraite1 bureau(x) de poste28 maçons9 banques4 gardes d'enfants18 garages1 poste de police & gendarmerie30 salons de coiffure25 électriciens2 tribunaux
À proximité du programme
- Longjumeau
- Chilly-Mazarin
- Léontine Sohier
- Gare de Chilly-Mazarin
- Rue de Chilly
15 Rue des Bleuets
91160 Longjumeau 15 Rue des Bleuets
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
