terrain 13 915 m²à Sauveterre-Saint-Denis (47)

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642 route de prézat
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : SAUVETERRE-SAINT-DENIS - TERRAIN A LOTIR - 13 915 m² Bien situé à Sauveterre-Saint-Denis, ce terrain à bâtir d'une surface totale de 13 915 m² constructibles, représente une possibilité peu courante pour concrétiser un projet de lotissement résidentiel dans un cadre verdoyant et paisible. D'une superficie de 13 915 m², ce vaste terrain offre une liberté de conception remarquable, permettant d'envisager un projet ambitieux et bien dimensionné. Sa configuration et son étendue en font un support adapté pour des constructions de grande envergure, qu'il s'agisse d'une résidence principale spacieuse ou d'un ensemble architectural soigneusement pensé. La parcelle, par ses dimensions, laisse toute latitude pour intégrer des espaces extérieurs, des accès et des aménagements paysagers selon les souhaits du futur propriétaire. L'emplacement de ce terrain est bien desservi : le village de Sauveterre-Saint-Denis se trouve à seulement 500 m, tout comme les écoles, offrant ainsi une proximité appréciable avec les équipements du quotidien. Un supermarché et autres commerces sont accessibles à 5 km, assurant une commodité pratique pour les besoins courants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34000262)

Les atouts du programme

Terrain 13 915 m² à Sauveterre-Saint-Denis (47)

Découvrir Terrain 13 915 m² à Sauveterre-Saint-Denis (47)

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Les terrains disponibles

  • 191 000 € (14 € /m²)
    13915 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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787 € par mois (1)
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Sauveterre-Saint-Denis (47)

Découvrir la ville de Sauveterre-Saint-Denis

Sauveterre-Saint-Denis en un coup d'œil

Lot-et-Garonne (47)

Commune rurale i

385 habitants

Sauveterre-Saint-Denis est une commune rurale, avec 385 habitants (47 hab./km²) sur 8,25 km², à 8 km de Agen. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 440 €. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Sauveterre-Saint-Denis sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Sauveterre-Saint-Denis

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

1 commerces disponibles au total

Sauveterre-Saint-Denis propose 1 épicerie. La commune se situe à 8 km de Agen. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
8 km
Agen
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Épiceries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,5 / 1000 hab. — -49 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Sauveterre-Saint-Denis

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Sauveterre-Saint-Denis dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
39 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Sauveterre-Saint-Denis

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Sauveterre-Saint-Denis, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Agen (8 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Sauveterre-Saint-Denis

Climat chaud i

79 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Sauveterre-Saint-Denis, avec une température moyenne de 14,3 °C et un bon ensoleillement de 79 jours par an. Sauveterre-Saint-Denis présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
14,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
9,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
10,2/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Sauveterre-Saint-Denis présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sauveterre-Saint-Denis

Revenus dans la moyenne basse i

21 440 € revenu médian annuel

-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 440 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 43,07 %, représente environ 879 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 336 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 111 €/hab.
  • 2018 : 121 €/hab.
  • 2019 : 130 €/hab.
  • 2020 : 135 €/hab.
  • 2021 : 161 €/hab.
  • 2022 : 206 €/hab.
  • 2023 : 262 €/hab.
  • 2024 : 336 €/hab.

2017 : 111 €/hab.2024 : 336 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~879 € / an · ~73 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +28 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,07 %
  • Ordures ménagères : taux de 11 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Sauveterre-Saint-Denis

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Sauveterre-Saint-Denis : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Sauveterre-Saint-Denis ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Yves Brandolin

Maire de Sauveterre-Saint-Denis · Sans étiquette

Sauveterre-Saint-Denis est administrée par Yves Brandolin (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 44,5 % des inscrits contre 27,9 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Sauveterre-Saint-Denis)
Macron
28 %
Le Pen
44 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

642 Route de Prézat

47220 Sauveterre-Saint-Denis 642 Route de Prézat

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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