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terrain 2 783 m²à Villeneuve-en-Retz (44)
Voir sur la carterue de la rochelle, 44580 villeneuve-en-retz, france
50 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : VILLENEUVE-EN-RETZ (BOURGNEUF) - ÉTANG AVEC CABANE DE PÊCHE - AU COEUR DU MARAIS BRETON - TERRAIN D'ENVIRON 2 783 m²
Au cOEur du Marais Breton, dans un environnement naturel préservé classé Natura 2000, venez découvrir cet étang artificiel d'eau douce d'environ 1 112 m², implanté sur une parcelle de 2 783 m², idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche et des grands espaces.
D'une longueur d'environ 54 mètres pour une largeur comprise entre 20 et 25 mètres, cet étang poissonneux constitue un véritable havre de tranquillité. Il dispose d'un trop-plein existant et offre un cadre privilégié pour profiter de moments de détente au fil des saisons.
Une cabane de pêche en partie aménagée complète l'ensemble. Elle est équipée d'un lavabo, d'une plaque de cuisson au gaz, de toilettes sèches ainsi que d'un petit poêle à bois, offrant un espace fonctionnel pour profiter pleinement des lieux au fil des saisons.
La cabane n'est pas raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité. Pour son utilisation, il conviendra de prévoir une réserve d'eau pour alimenter le lavabo, une bouteille de gaz pour la plaque de cuisson ainsi qu'un éclairage autonome sur batterie. Un lieu authentique, idéal pour les amateurs de pêche, de nature et de déconnexion.
Le Marais Breton offre un patrimoine naturel remarquable où se côtoient oiseaux migrateurs, hérons, aigrettes, cygnes, chevaux, vaches et une flore typique des zones humides.
À pied ou à vélo, les nombreux chemins de randonnée permettent de découvrir ce territoire dont les paysages évoluent au rythme des saisons, offrant un spectacle toujours renouvelé.
Un lieu rare pour les passionnés de pêche, les amoureux de la nature ou toute personne en quête d'un environnement authentique et préservé.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique au cOEur du Marais Breton.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661668)
Les atouts du programme
Terrain 2 783 m² à Villeneuve-en-Retz (44)
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Les terrains disponibles
- 50 000 € (18 € /m²)2783 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Villeneuve-en-Retz (44)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
5 établissements
5 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
7 établissements
1 musée1 terrain (football, rugby)1 centre équestre2 gymnases2 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
17 établissements
13 médecins spécialisés3 médecins1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
22 établissements
1 supermarché4 boulangeries8 épiceries6 restaurants1 librairie2 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
33 établissements
1 gendarmerie6 maçons14 garages4 électriciens2 maisons de retraite6 salons de coiffure
À proximité du programme
Rue de la Rochelle, 44580 Villeneuve-en-Retz, France
44580 Villeneuve-en-Retz Rue de la Rochelle, 44580 Villeneuve-en-Retz, France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
