Programmes immobiliers neufs à La sicaudais

À 8km de La sicaudais. PROCHAINEMENT à La Bernerie-en-Retz, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, un programme immobilier neuf vient s’implanter dans un environnement résidentiel très prisé. Ce logement neuf s'intègre harmonieusement dans un cadre calme et arboré, majoritairement composé de maisons individuelles. Situé à proximité immédiate du centre-bourg, ce programme neuf est à seulement 600 mètres des plages et à 500 mètres de la gare de La Bernerie-en-Retz, qui assure une liaison avec Pornic et Nantes. L'emplacement est stratégique, favorisant des connexions piétonnes et routières vers le bourg, les plages et les axes départementaux. Cette résidence se compose d'appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, répartis au sein de bâtiments collectifs à taille humaine. Les cheminements piétons, les plantations généreuses et les arbres de haute tige créent des zones ombragées pour un îlot de fraîcheur. Les stationnements intégrés ainsi que les espaces partagés et les aménagements paysagers sont conçus dans une perspective durable et responsable. Les appartements lumineux, tous traversants et orientés Sud, Est ou Ouest, garantissent un confort de vie optimal au quotidien. Chaque logement bénéficie d'une spacieuse terrasse avec un local de rangement privatif, véritable prolongement de l'espace intérieur. Profitez d'un cadre de vie privilégié entre littoral, nature et accessibilité, situé à seulement 10 minutes de Pornic et à 30 minutes de Nantes en train.

À 9km de La sicaudais. Et si vivre à Pornic devenait accessible ? Accédez à la propriété dans un cadre exceptionnel grâce au Bail Réel Solidaire !Vert Emeraude : le privilège d'une vie à la campagne proche de la mer !À l'abri du tumulte de la ville, Vert Emeraude est un écrin préservé dans un environnement pavillonnaire et familial.Un cadre de vie paisible et apaisant dans un quartier résidentiel où les enfants peuvent jouer en toute sécurité loin la route.Appartement T2 de 46m2 à partir de 128 800 €Résidence principale uniquementVert Emeraude propose 15 appartements en Bail Réel Solidaire du T2 au T5 idéalement situés dans un cadre verdoyant à 500m du bourg du Clion-sur-Mer.Atouts du projet- TVA réduite 5,5% : Bail Réel Solidaire- Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel- Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC- Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles- Performance environnementale : RE2020- Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage- Écoquartier paysager- Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité- Proche de Pornic mais au calme- Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures- Locaux vélos communs, couverts & sécurisés- Cellier pour chaque logement - Un emplacement idéal entre nature et océanLes avantages du BRS :- TVA réduite 5.5%- Exonération de la taxe foncière de 30%- Frais de notaires réduits- Garantie de rachat-revente- Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux ZéroOptez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi :- au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo)- au centre commercial (8 minutes)- à la douceur des plages (16 minutes)Une conception bioclimatique pour un confort optimiséLes bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant :- Un confort thermique d'été et d'hiver- Un confort acoustique optimal- Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 %- Des économies concrètes sur le chauffage- 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimumPrimo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Vert Emeraude est la promesse de cette qualité de vie !DÉCOUVRIR LE PROJET EN 3D : https://www.visiolab.fr/Axo/CISN/Pornic/DomaineDuParc/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr