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terrain 2 390 m²à Volmerange-les-Mines (57)
Voir sur la cartesection 35 parcelle 111 -lieu dit hoelzen, 57330 volmerange-les-mines, france
65 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Brigitte Lovato vous propose : ! RARE À VOLMERANGE-LES-MINES - TERRAIN AGRICOLE DE 2 390 m² AUX PORTES DU LUXEMBOURG !
À seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, venez découvrir ce terrain agricole de 2 390 m² (23 ares 90) bénéficiant d'un emplacement privilégié, dans un environnement naturel, calme et recherché. Facile d'accès tout en étant préservé, il représente une opportunité rare pour développer un projet agricole, d'élevage, équestre ou pour acquérir un terrain offrant de belles perspectives d'évolution à proximité immédiate du Luxembourg.
Cette parcelle offre un beau potentiel pour le développement de nombreux et différents projets d'aménagement et d'exploitation. Elle est propice au développement de cultures maraîchères et légumières, ainsi qu'à la création d'un verger ou à des activités d'arboriculture.
Ce terrain peut également être adapté à l'horticulture, à l'agriculture biologique, à l'apiculture, ainsi qu'aux cultures céréalières ou fourragères. Selon ses caractéristiques et la réglementation applicable, il peut aussi accueillir des plantations de petits fruits, des cultures de plantes aromatiques et médicinales, une pépinière, ou encore des activités de viticulture si les conditions s'y prêtent.
La présence d'une partie boisée de ce terrain offre un potentiel complémentaire et pourrait convenir à des projets tels que la trufficulture sous réserve de la nature du sol.
A noter que l'un des principaux atouts de cette parcelle est son raccordement au réseau d'eau potable, un équipement rare qui facilite considérablement son exploitation !
Le terrain est aménagé avec quatre boxes à chevaux, une sellerie ainsi qu'un hangar, permettant une utilisation immédiate pour des activités équestres, l'accueil de chevaux et de poneys, une activité de pension pour chevaux ou encore l'élevage de chèvres, de moutons ou de volailles, sous réserve de la réglementation applicable.
Le hangar offre également un espace pratique pour le stockage de matériel agricole, de fourrage, d'équipements équestres ou de véhicules.
Entièrement clôturé et équipé d'un portail, cette parcelle est facilement accessible en voiture, en véhicule utilitaire, en camion ou en tracteur.
Situé au cOEur d'un secteur à dominante agricole, Volmerange-les-Mines est entouré de nombreuses terres cultivées, illustrant la qualité agronomique des sols et leur adaptation à différents types de cultures.
Ce terrain est située à proximité d'un quartier résidentiel récemment développé. Des constructions sont déjà implantées sur les parcelles voisines, témoignant du développement progressif du secteur.
Toutefois, toute évolution de la destination du terrain ou tout projet de construction demeure soumis aux règles d'urbanisme en vigueur ainsi qu'à l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Ce bien constitue ainsi une opportunité d'investissement foncier à envisager dans une perspective sur le moyen à long terme.
Réunissant un raccordement à l'eau potable, des installations équestres déjà en place, une parcelle entièrement clôturée et un emplacement privilégié aux portes du Luxembourg, ce bien se distingue par ses nombreux atouts et son fort potentiel.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets agricoles, les propriétaires de chevaux ou les investisseurs souhaitant acquérir un terrain de qualité bénéficiant d'un emplacement stratégique.
! Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont dis...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33656879)
Les atouts du programme
Terrain 2 390 m² à Volmerange-les-Mines (57)
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Les terrains disponibles
- 65 000 € (27 € /m²)2390 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Volmerange-les-Mines (57)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
3 établissements
1 centre équestre1 gymnase1 terrain (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
7 établissements
4 médecins1 pharmacie1 dentiste1 médecin spécialisé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
9 établissements
2 boulangeries5 restaurants2 épiceries
ServicesTout est là, sans exception
7 établissements
2 salons de coiffure1 bureau(x) de poste1 garde d'enfants2 garages1 banque
À proximité du programme
SECTION 35 PARCELLE 111 -LIEU DIT HOELZEN, 57330 Volmerange-les-Mines, France
57330 Volmerange-les-Mines SECTION 35 PARCELLE 111 -LIEU DIT HOELZEN, 57330 Volmerange-les-Mines, France
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
