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Description du programme neuf
TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 335 m² – BRETIGNOLLES SUR MER – LIBRE DE CONSTRUCTEUR non viabilisé
À quelques minutes des plages 1 ,5 km et du centre de Brétignolles-sur-Mer 2,5 km quartier de la Chalonière, venez découvrir ce terrain constructible de 335 m², idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
Libre de constructeur, il vous laisse une totale liberté pour imaginer la maison qui vous ressemble. La construction d'une maison avec étage est possible, offrant un beau potentiel d'aménagement et une belle exposition. Les réseaux eau, électricité et tout-à-l'égout sont situés en bordure de parcelle, facilitant les raccordements. Un certificat d'urbanisme positif.
Vous profiterez d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Saint-Gilles-Croix-de-Vie se situe à seulement 8 km, avec sa gare SNCF, ses commerces, ses établissements scolaires et son bassin d'emploi.
Informations importantes :
Servitude de passage au nord du terrain
Une servitude de tréfonds à 5O cm est en place pour le passage des réseaux EU ( voir plan)
L'emprise au sol autorisée est de 60 %, ce qui permet de construire une habitation représentant jusqu'à 60 % de la superficie du terrain, offrant déjà un beau potentiel de construction.
Une belle opportunité de construire votre projet dans une station balnéaire recherchée de la côte vendéenne.
Contactez moi Émilie Gallard au pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les atouts du programme
Terrain 335 m² à Bretignolles-sur-Mer (85)
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Les terrains disponibles
- 90 000 € (269 € /m²)335 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bretignolles-sur-Mer (85)
L'immobilier neuf à Bretignolles-sur-Mer (85)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
2 établissements
2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
7 établissements
1 gymnase1 centre équestre1 cinéma2 courts de tennis1 terrain (basket-ball, handball)1 terrain (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
24 établissements
14 médecins spécialisés2 pharmacies5 médecins3 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
65 établissements
41 restaurants1 librairie17 épiceries4 boulangeries1 boucherie1 supermarché
ServicesTout est là, sans exception
42 établissements
1 maison de retraite1 bureau(x) de poste4 garages1 garde d'enfants14 salons de coiffure4 banques10 maçons7 électriciens
À proximité du programme
105 route de Saint-Gilles
85470 Bretignolles-sur-Mer 105 route de Saint-Gilles
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Géorisques
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