terrain 574 m²à Vendeuvre-du-Poitou (86)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez cette offre exceptionnelle combinant un terrain de 574 m² et une maison neuve, la Focus Cosy Sud, conçue par Babeau-Seguin. Ce terrain, viabilisé et situé dans un lotissement à Vendeuvre-du-Poitou, présente une largeur de façade de 20 mètres, idéal pour accueillir votre futur foyer. La maison de 79 m² offre 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier, et un garage intégré de 15 m². Bien isolée et conforme à la norme RE2025, elle garantit confort et économies d’énergie. Vendeuvre-du-Poitou, nichée dans le département de la Vienne en Nouvelle-Aquitaine, bénéficie d’un cadre de vie agréable. Cette commune dynamique est proche de nombreuses commodités, incluant commerces, écoles et infrastructures sportives. Sa richesse culturelle et historique vous permet de profiter d’activités variées, tout en restant à quelques minutes des grands axes routiers. Ce terrain et cette maison représentent une opportunité unique de vous installer dans un environnement serein. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet de construction dans un cadre idyllique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 574 m² à Vendeuvre-du-Poitou (86)

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Les terrains disponibles

  • 35 900 € (63 € /m²)
    574 m²

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À propos du prix

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148 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Vendeuvre-du-Poitou (86)

Découvrir la ville de Vendeuvre-du-Poitou

Vendeuvre-du-Poitou en un coup d'œil

Vienne (86)

Commune rurale i

5 663 habitants

Vendeuvre-du-Poitou est une commune rurale, avec 5 663 habitants (61 hab./km²) sur 93,87 km², à 16 km de Poitiers. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 200 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 0 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Vendeuvre-du-Poitou sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Vendeuvre-du-Poitou

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

8 commerces disponibles au total

Vendeuvre-du-Poitou propose 5 restaurants, 2 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 16 km de Poitiers. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.

Ville la plus proche
16 km
Poitiers
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,1 / 1000 hab. — -58 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Vendeuvre-du-Poitou

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

4 établissements scolaires

Vendeuvre-du-Poitou dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
47,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Vendeuvre-du-Poitou

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+25 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Vendeuvre-du-Poitou compte 7 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 18 au total :

  • Médecins : 7
  • Infirmiers : 7
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
7
Infirmiers
7
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Vendeuvre-du-Poitou

Climat tempéré i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Vendeuvre-du-Poitou, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Vendeuvre-du-Poitou présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Vendeuvre-du-Poitou présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vendeuvre-du-Poitou

Revenus corrects i

23 200 € revenu médian annuel

+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 200 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 54 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 32,4 %, représente environ 780 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 378 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
54 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 273 €/hab.
  • 2018 : 282 €/hab.
  • 2019 : 281 €/hab.
  • 2020 : 292 €/hab.
  • 2021 : 290 €/hab.
  • 2022 : 327 €/hab.
  • 2023 : 358 €/hab.
  • 2024 : 378 €/hab.

2017 : 273 €/hab.2024 : 378 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~780 € / an · ~65 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +14 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32,4 %
  • Ordures ménagères : taux de 15,14 %
  • GEMAPI : taux de 0,234 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Vendeuvre-du-Poitou

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Vendeuvre-du-Poitou : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,3‰-24 %

5,6‰

Violences intrafamiliales4,9‰+30 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Vendeuvre-du-Poitou ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Valérie Chebassier

Maire de Vendeuvre-du-Poitou · Divers Droite

Vendeuvre-du-Poitou est administrée par Valérie Chebassier (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,3 % des inscrits contre 31,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Vendeuvre-du-Poitou)
Macron
38 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

86380 Vendeuvre-du-Poitou Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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