terrain 1 000 m²à Saint-Alban (31)

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6 rue léon blum
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

A SAINT ALBAN - Bénéficiez d'un emplacement en or pour ce terrain de 1 000 m². Pour votre plus grand confort, une rue calme et toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transport, à seulement 7 min de l'autoroute. Pour votre projet maison : - 25 % d'emprise au sol, soit près de 250 m² de construction possible et assez d'espace pour ajouter un potager, une piscine ou même un terrain de pétanque pour vos soirées entre amis ! - Terrain plat - Un puit pour arroser ou alimenter les toilettes (pour les plus écolos) - Prévoir viabilisation - Libre de constructeur : Optez pour une construction moderne ou une maison en bois, c'est vous qui choisissez !!Ce bien vous est présenté par Stéphane Vicédo - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849683479.

Les atouts du programme

Terrain 1 000 m² à Saint-Alban (31)

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Les terrains disponibles

  • 180 000 € (180 € /m²)
    1000 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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742 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Alban (31)

Découvrir la ville de Saint-Alban

Saint-Alban en un coup d'œil

Haute-Garonne (31)

Commune péri-urbaine i

6 447 habitants

Saint-Alban est une commune péri-urbaine, avec 6 447 habitants (1 534 hab./km²) sur 4,26 km², à 11 km de Toulouse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 010 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 698 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Alban affiche un score de 3,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Alban sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Alban

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

48 commerces disponibles au total

Saint-Alban propose 40 restaurants, 4 boulangeries, 3 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 11 km de Toulouse. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
11 km
Toulouse
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 40
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

7,1 / 1000 hab. — +42 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Alban

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Saint-Alban dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
39,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Alban

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+66 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Alban compte 5 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 44 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 12
  • Dentistes : 7
  • Kinésithérapeutes : 20
Médecins
5
Infirmiers
12
Dentistes
7
Kinésithérapeutes
20

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Alban

Climat chaud i

82 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Saint-Alban, avec une température moyenne de 15 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Saint-Alban présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
15°C
Climat chaud
Nuits tropicales
22,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
11/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Saint-Alban présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Alban

Revenus corrects i

23 010 € revenu médian annuel

+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 010 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,5 %, représente environ 928 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 703 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 487 €/hab.
  • 2018 : 500 €/hab.
  • 2019 : 555 €/hab.
  • 2020 : 578 €/hab.
  • 2021 : 638 €/hab.
  • 2022 : 644 €/hab.
  • 2023 : 650 €/hab.
  • 2024 : 703 €/hab.

2017 : 487 €/hab.2024 : 703 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~928 € / an · ~77 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +35 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,5 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,1 %
  • GEMAPI : taux de 0,33 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Alban

Vigilance recommandée i

3,9/10 score de sécurité i

Saint-Alban affiche un score de sécurité de 3,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,4‰+31 %

5,6‰

Vols de véhicule2,3‰+25 %

1,8‰

Violences hors famille2,6‰-18 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,7‰+51 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Alban ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Yoan Cabanne

Maire de Saint-Alban · Divers Gauche

Saint-Alban est administrée par Yoan Cabanne (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,1 % des inscrits contre 31,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Alban)
Macron
36 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

6 rue Léon Blum

31140 Saint-Alban 6 rue Léon Blum

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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