terrain 1 088 m²à Entre-deux-Guiers (38)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À BÂTIR DE 1 088 M² À ENTRE-DEUX-GUIERS - EXPOSITION SUD ET VUE MONTAGNE Installez votre futur lieu de vie dans un environnement naturel privilégié, au coeur d'un secteur résidentiel paisible d'Entre-deux-Guiers. Cette belle parcelle constructible de 1 088 m² profite d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les montagnes. Sa généreuse superficie vous permet d'imaginer une maison sur mesure, parfaitement adaptée à votre mode de vie, tout en conservant un vaste espace extérieur. Terrasse baignée de soleil, jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, potager ou coin détente face aux reliefs : ce terrain à bâtir offre de nombreuses possibilités pour créer un cadre de vie chaleureux, lumineux et préservé. Son environnement calme permet de profiter pleinement de la nature sans renoncer aux services du quotidien. Les commerces, restaurants, équipements sportifs, bassin de natation et courts de tennis sont accessibles à moins de cinq minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité, notamment l'école primaire et le collège privés Saint-Bruno. La gare de Saint-Béron - La Bridoire est située à environ 8 km. Les autoroutes A43, A48 et A41 sont accessibles à environ 17 km, facilitant les déplacements vers Grenoble et les principaux pôles de la région. Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier durable et construire une maison neuve personnalisée dans un cadre recherché, entre sérénité, lumière et panorama montagneux. Le terrain est proposé au prix de 115 000 euros par un partenaire foncier de Maisons France Confort Fontaine, sous réserve de disponibilité. En choisissant Maisons France Confort, marque du groupe familial HEXAOM, vous bénéficiez de plus d'un siècle d'expérience dans la construction, d'un accompagnement de proximité et de la solidité d'un réseau national de 300 points de vente. Votre projet de maison à construire peut être encadré par un Contrat de Constructio

Les atouts du programme

Terrain 1 088 m² à Entre-deux-Guiers (38)

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Les terrains disponibles

  • 115 000 € (106 € /m²)
    1088 m²

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474 € par mois (1)
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Entre-deux-Guiers (38)

Découvrir la ville de Entre-deux-Guiers

Entre-deux-Guiers en un coup d'œil

Isère (38)

Commune rurale i

1 897 habitants

Entre-deux-Guiers est une commune rurale, avec 1 897 habitants (182 hab./km²) sur 10,55 km², à 26 km de Grenoble. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 160 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 517 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Entre-deux-Guiers sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Entre-deux-Guiers

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

8 commerces disponibles au total

Entre-deux-Guiers propose 4 restaurants, 3 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 26 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
26 km
Grenoble
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 4
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

7,3 / 1000 hab. — +45 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Entre-deux-Guiers

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Entre-deux-Guiers dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
44,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Entre-deux-Guiers

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-38 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Entre-deux-Guiers compte 1 médecin généraliste, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 9 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 5
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
1
Infirmiers
5
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Entre-deux-Guiers

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Entre-deux-Guiers, avec une température moyenne de 10,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Entre-deux-Guiers présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
10,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,2/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Entre-deux-Guiers présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Occasionnel

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Entre-deux-Guiers

Revenus corrects i

23 160 € revenu médian annuel

+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 160 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 35,87 %, représente environ 879 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 641 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 656 €/hab.
  • 2018 : 670 €/hab.
  • 2019 : 657 €/hab.
  • 2020 : 632 €/hab.
  • 2021 : 589 €/hab.
  • 2022 : 595 €/hab.
  • 2023 : 588 €/hab.
  • 2024 : 641 €/hab.

2017 : 656 €/hab.2024 : 641 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~879 € / an · ~73 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +28 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,87 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,9 %
  • GEMAPI : taux de 0,74 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Entre-deux-Guiers

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Entre-deux-Guiers : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,8‰+39 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Entre-deux-Guiers ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Raphaël Maisonnier

Maire d'Entre-deux-Guiers

Entre-deux-Guiers est administrée par Raphaël Maisonnier (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 36,5 % des inscrits contre 31,3 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Entre-deux-Guiers)
Macron
31 %
Le Pen
37 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

38380 Entre-deux-Guiers Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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