terrain 757 m²à Bourgogne (51)

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54 rue de la libération
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Alexis Jurek vous propose : BOURGOGNE - TERRAIN - 757 m² À Bourgogne, découvrez ce terrain à bâtir de 757 m² qui offre une belle possibilité pour concrétiser un projet de construction. Entièrement viabilisé, ce terrain présente toutes les conditions réunies pour démarrer sereinement les travaux. Le terrain bénéficie d'un raccordement complet aux réseaux essentiels : eau potable, eaux usées et eaux pluviales et électricité. Cette viabilisation intégrale constitue un atout technique majeur, évitant les démarches et coûts supplémentaires liés aux raccordements. La parcelle offre une superficie bien dimensionnée pour envisager une construction de qualité, avec la possibilité d'aménager les abords selon ses souhaits. La configuration du terrain, déjà raccordé aux trois réseaux principaux, en fait un bien prêt à accueillir un projet de construction sans contrainte technique majeure. Ce type de parcelle viabilisée, peu courant sur le marché, représente une base solide pour tout porteur de projet souhaitant bâtir dans un cadre maîtrisé. Prenez contact pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce terrain par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Jurek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 952439172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33625374)

Les atouts du programme

Terrain 757 m² à Bourgogne (51)

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Les terrains disponibles

  • 158 000 € (209 € /m²)
    757 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

651 € par mois (1)
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€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Bourgogne (51)

Découvrir la ville de Bourgogne

Bourgogne en un coup d'œil

Marne (51)

Commune rurale i

1 454 habitants

Bourgogne est une commune rurale, avec 1 454 habitants (55 hab./km²) sur 26,84 km², à 48 km de Chalons-en-champagne. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 070 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 280 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Bourgogne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bourgogne

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

2 commerces disponibles au total

Bourgogne propose 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 48 km de Chalons-en-champagne. Côté connexion, la fibre y couvre 90 % des foyers.

Ville la plus proche
48 km
Chalons-en-champagne
Couverture fibre
90%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2 / 1000 hab. — -60 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bourgogne

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Bourgogne dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
41,2 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bourgogne

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-19 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bourgogne compte 1 médecin généraliste, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 EHPAD.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 5 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 3
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
1
Infirmiers
3
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bourgogne

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Bourgogne, avec une température moyenne de 10,7 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Bourgogne présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
10,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Bourgogne présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bourgogne

Revenus élevés i

27 070 € revenu médian annuel

+23 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 070 €, soit 23 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 34,15 %, représente environ 632 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 223 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 116 €/hab.
  • 2018 : 161 €/hab.
  • 2019 : 183 €/hab.
  • 2020 : 183 €/hab.
  • 2021 : 180 €/hab.
  • 2022 : 189 €/hab.
  • 2023 : 208 €/hab.
  • 2024 : 223 €/hab.

2017 : 116 €/hab.2024 : 223 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~632 € / an · ~53 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -8 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 34,15 %
  • Ordures ménagères : taux de 9 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bourgogne

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Bourgogne : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,7‰+72 %

5,6‰

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bourgogne ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Vincent Poidevin

Maire de Bourgogne

Bourgogne est administrée par Vincent Poidevin (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,8 % des inscrits contre 32,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Bourgogne)
Macron
44 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
24 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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51110 Bourgogne 54 Rue de la Libération

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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