terrain 447 m²à Saint-Michel-en-l'Herm (85)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nous vous présentons une offre exceptionnelle : un terrain de 447 m², idéalement situé dans un lotissement à Saint-Michel-en-l’Herm, dans le département de la Vendée. Ce terrain, entièrement viabilisé, constitue une opportunité parfaite pour un projet de construction de maison. Son cadre champêtre et son environnement calme vous permettront de concevoir la maison de vos rêves. En complément, nous vous proposons la maison Montoise, une construction moderne de plain-pied de 100 m², comprenant 4 chambres et 4 pièces. Cette maison bien isolée répond à la norme RE2025, garantissant ainsi un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Saint-Michel-en-l’Herm est une commune dynamique qui se distingue par ses nombreuses attractions locales et ses commodités. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles et divers services facilitant le quotidien des résidents. Cette charmante ville allie tranquillité et accessibilité, offrant un cadre de vie agréable, entouré de nature. Ce terrain, associé à la maison Montoise, représente un potentiel indéniable pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement paisible et convivial. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain et une maison dans une ville accueillante. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 447 m² à Saint-Michel-en-l'Herm (85)

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Les terrains disponibles

  • 60 200 € (135 € /m²)
    447 m²

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248 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Michel-en-l'Herm (85)

Découvrir la ville de Saint-Michel-en-l'Herm

Saint-Michel-en-l'Herm en un coup d'œil

Vendée (85)

Commune rurale i

2 347 habitants

Saint-Michel-en-l'Herm est une commune rurale, avec 2 347 habitants (43 hab./km²) sur 54,8 km², à 38 km de La Roche-sur-Yon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 010 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 036 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Michel-en-l'Herm sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Michel-en-l'Herm

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

7 commerces disponibles au total

Saint-Michel-en-l'Herm propose 6 restaurants et 1 supermarché. La commune se situe à 38 km de La Roche-sur-Yon. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
38 km
La Roche-sur-Yon
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 6
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,7 / 1000 hab. — -25 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Michel-en-l'Herm

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

4 établissements scolaires

Saint-Michel-en-l'Herm offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
24,4 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires2étab.
  2. Collèges1étab.
  3. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Michel-en-l'Herm

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-50 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Michel-en-l'Herm compte 1 médecin généraliste, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 7 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 3
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
1
Infirmiers
3
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Michel-en-l'Herm

Climat chaud i

74 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Saint-Michel-en-l'Herm, avec une température moyenne de 13,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 74 jours par an. Saint-Michel-en-l'Herm présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,7°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
2,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Michel-en-l'Herm présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Michel-en-l'Herm

Revenus dans la moyenne basse i

22 010 € revenu médian annuel

0 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 010 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 48 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,54 %, représente environ 585 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 530 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
48 %
Taux de chômage
2,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 342 €/hab.
  • 2018 : 344 €/hab.
  • 2019 : 361 €/hab.
  • 2020 : 367 €/hab.
  • 2021 : 392 €/hab.
  • 2022 : 406 €/hab.
  • 2023 : 464 €/hab.
  • 2024 : 530 €/hab.

2017 : 342 €/hab.2024 : 530 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~585 € / an · ~49 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -15 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,54 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,47 %
  • GEMAPI : taux de 1,26 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Michel-en-l'Herm

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Saint-Michel-en-l'Herm : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Michel-en-l'Herm ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Eric Sautreau

Maire de Saint-Michel-en-l'Herm

Saint-Michel-en-l'Herm est administrée par Eric Sautreau (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 36,3 % des inscrits contre 34,4 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Michel-en-l'Herm)
Macron
34 %
Le Pen
36 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

85580 Saint-Michel-en-l'Herm Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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