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412 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
A Baden, certains lieux offrent bien plus qu'un terrain : ils promettent un véritable art de vivre. A quelques pas des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, découvrez cette belle parcelle viabilisée de plus de 691 m², située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, au coeur d'un hameau plein de charme.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud ce terrain bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate du bourg, de ses commerces, écoles, services, transports et de son animation tout au long de l'année.
Issu d'un lotissement confidentiel de seulement trois terrains, créé dans le cadre d'un permis d'aménager, il s'inscrit dans un projet à taille humaine, conçu pour préserver l'harmonie du site et la qualité du cadre de vie.
Les atouts du terrain
* Terrain viabilisé de plus de 691 m²
* Exposition plein sud
* Zone UCa2
* Coefficient d'emprise au sol : 50 %
* Raccordement au tout-à-l'égout
Cette belle parcelle vous permettra de concevoir une maison à votre image, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché.
Vous souhaitez être accompagné dans votre projet ?
Une construction sur mesure ou une solution clé en main peut être étudiée avec un constructeur reconnu pour son sérieux. Selon votre projet, une réalisation en VEFA pourra également être envisagée. Je serai heureuse de vous présenter les différentes possibilités et de vous accompagner dans cette réflexion.
A proximité immédiate d'un golf 18 trous, d'un chantier naval et à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray (gares TGV), cette adresse offre un équilibre rare entre nature, littoral et facilité d'accès.
Prix : 412 000 euros HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 %, soit 400 000 euros net vendeur.)
Informations réglementaires
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr).
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Sibylle VINCHON - [email protected]
Sibylle VINCHON, consultante en immobilier, immatriculée au RSAC de Vannes sous le n° 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES (RCS Nantes 487 624 777), titulaire de la carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Garanties GALIAN.
Mandat n° 459974 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .
Les atouts du programme
Terrain 691 m² à Baden (56)
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Les terrains disponibles
- 412 000 € (596 € /m²)691 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Baden (56)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
2 établissements
2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
7 établissements
1 stade d'athlétisme1 terrain (football, rugby)1 terrain (basket-ball, handball)1 parcours de golf2 courts de tennis1 gymnase
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
30 établissements
24 médecins spécialisés3 médecins2 dentistes1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
28 établissements
20 restaurants1 boulangerie1 supermarché5 épiceries1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
20 établissements
6 garages6 maçons1 bureau(x) de poste1 garde d'enfants4 électriciens2 salons de coiffure
À proximité du programme
56870 Baden Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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