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422 940 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Opportunité Exceptionnelle : à Ballan-Miré (37)
Vous cherchez à installer vos activités Implantez votre entreprise dans un environnement dynamique et stratégique ? Capifrance, en collaboration avec le Groupe 2D, vous propose une opportunité clé en main au sein de la zone artisanale de la Châtaigneraie, boulevard de Chinon à Ballan-Miré.
Une localisation stratégique
Bénéficiez d'une visibilité optimale et d'un accès facilité pour vos flux logistiques et votre clientèle :
•Visibilité premium : Emplacement avec façade directe sur le boulevard de Chinon.
•Accessibilité immédiate : Accès rapide à la M751.
•Connectivité : À seulement 15-20 minutes de Tours, avec une liaison directe vers le périphérique et les principaux axes routiers de l'agglomération.
Caractéristiques du foncier
Le terrain offre une configuration idéale pour un projet immobilier d'envergure :
•Surface totale : 3 393 m²
•Emprise bâtie maximale : 2 035 m² (soit 60 % du terrain)
•Espaces verts : 679 m² (soit 20 % du terrain)
•Hauteur maximale : 12 mètres
Une solution ''Clé en Main'' sur-mesure
Pour garantir la réussite de votre installation, un contractant général reconnu se tiendra à votre entière disposition pour étudier votre projet et piloter la réalisation de vos locaux.
Qu'il s'agisse de locaux d'activités, d'unités de production, d'espaces de stockage, de bureaux ou d'un showroom, votre bâtiment sera conçu selon vos besoins spécifiques. La surface construite, l'organisation fonctionnelle et le niveau de prestations seront intégralement définis en fonction de votre cahier des charges et de vos exigences métier.
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Georges Candelier — Réseau Capifrance
En collaboration avec le Groupe 2D
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel - Réf.964229
Les atouts du programme
Terrain 3 393 m² à Ballan-Miré (37)
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Les terrains disponibles
- 422 940 € (125 € /m²)3393 m² Exposition Non précisé
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Capifrance - GEORGES CANDELIER
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ballan-Miré (37)
L'immobilier neuf à Ballan-Miré (37)
Découvrir la ville de Ballan-Miré
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
4 établissements
1 collège2 écoles élémentaires1 maternelle
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
9 établissements
1 terrain (basket-ball, handball)1 parcours de golf1 gymnase1 court de tennis1 musée2 terrains (football, rugby)1 centre équestre1 cinéma
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
41 établissements
27 médecins spécialisés6 dentistes2 pharmacies5 médecins1 établissement de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
27 établissements
1 supermarché8 restaurants1 librairie8 épiceries3 boucheries3 boulangeries3 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
65 établissements
1 gendarmerie2 gardes d'enfants1 maison de retraite8 banques14 garages11 électriciens13 salons de coiffure1 bureau(x) de poste14 maçons
À proximité du programme
37510 Ballan-Miré Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
