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- 96 000 € (113 € /m²)852 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
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À propos de Guignen (35)
Découvrir la ville de Guignen
Guignen en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
4 149 habitants
Guignen est une commune rurale, avec 4 149 habitants (79 hab./km²) sur 53,05 km², à 24 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 440 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 175 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Guignen sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Guignen
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
10 commerces disponibles au total
Guignen propose 7 restaurants et 3 boulangeries. La commune se situe à 24 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 87 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 24 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 87%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 7
- Boulangeries (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
3,1 / 1000 hab. — -39 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Guignen
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
5 établissements scolaires
Guignen dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 3 écoles élémentaires et 2 collèges.
- Ménages avec enfants
- 54,5 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Guignen
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
0,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-72 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Guignen compte 1 médecin généraliste, soit 0,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 13 au total :
- Médecins : 1
- Infirmiers : 3
- Dentistes : 4
- Kinésithérapeutes : 3
- Ophtalmologues : 2
- Médecins
- 1
- Infirmiers
- 3
- Dentistes
- 4
- Kinésithérapeutes
- 3
- Ophtalmologues
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Guignen
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Guignen, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Guignen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,5°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,4/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Guignen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Guignen
Revenus corrects i
23 440 € revenu médian annuel
+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 440 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale, avec 52 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,75 %, représente environ 630 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 465 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 52 %
- Taux de chômage
- 2,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 352 €/hab.
- 2018 : 349 €/hab.
- 2019 : 373 €/hab.
- 2020 : 384 €/hab.
- 2021 : 394 €/hab.
- 2022 : 415 €/hab.
- 2023 : 439 €/hab.
- 2024 : 465 €/hab.
2017 : 352 €/hab.2024 : 465 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~630 € / an · ~53 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -8 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 42,75 %
- GEMAPI : taux de 0,158 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Guignen
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Guignen : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Guignen ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Nelly Luc
Maire de Guignen · Divers Centre
Guignen est administrée par Nelly Luc (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44 % des inscrits contre 27,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Guignen)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 27 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35580 Guignen 19 Rue Gicquel
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
